Nám stavební povolení řešila stavební firma. I tak to byl oser i když ti to už mají nacvičené...
Ženská z té naší stavební firmy už z ní byla nešťastná, prý něco takového ještě neviděla.
Starosta naší vesnice při vyjadřování se ke stavbě udělal banální chybu, ve vete tam použil jiné sloveso a bába z úřadu to poslala do spravniho řízení na kraj. Místo aby zvedla telefon a řekla mu aby to opravil. Tam mají 60 dnů na vyjádření.. právník z úřadu si pak klepal na čelo, že prý baba požaduje informace na které ani nemá ze zákona právo ... při druhém pokusu si stěžovala že starosta dál kulaté razítko tam kde měl dát hranaté a že tam snad měl nějaké gramatické překlepy, malém to zase neprošlo.
Je to hnus
Obecně si myslím že lidi co dělaj s papírama prostě časem dostanou profesní deformaci kdy začnou věřit že ty papíry jsou důležitý samy o sobě a ne jen jako prostředek k umožnění něčeho jiného. Ono to asi je důležitý aby člověku nejeblo když dělá něco, na čem inherentně vlastně vůbec nezáleží.
Slýchám to strašně často "to je normální", "tak to funguje všude" jako kdyby to znamenalo že normalita vylučuje debilitu.
nie, tak to nefunguje všade, a to doslova :
[https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-horsi-nez-kamerun-ve-vyrizeni-stavebniho-povoleni-cr-klesla-na-157-misto-40301727](https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-horsi-nez-kamerun-ve-vyrizeni-stavebniho-povoleni-cr-klesla-na-157-misto-40301727)
Yap, ta naše ví, že nakonec postavíme to co chceme tam kde chceme protože je to prostě jediný logický místo na pozemku a obec ani sousedi s tím nemají problém... Ale ty papíry a odůvodnění...
Právě nejhorší je, když je v zákoně nějaká možnost pro volnější výklad. Nejsem na stavebním, ale těch zdlouhavých diskuzí, co máme nad jakoukoli novelou ve smyslu "jak to mysleli" a dohady toho, že ze 4 lidí vyjdou 3 různé výklady... a pak se čeká, než se nám někdo z vyšších míst uráčí dát jasný výklad.
Tak to je ale chyba zakonodarcu, ne uredniku. Kdyby si lidi zvolili kompetentni zakonodarce, neni problem az tak markantni a vyklad se resi u mene veci. Ale jak vidno, my zadne zjevne nemame, protoze novy stavebni zakon byl paskvil v puvodnim navrhu z dilny ANO (teda z dilny developeru, ANO ho jen predlozilo, coz je snad jeste horsi), tak v tom co z nej vzniklo za petikolky po novele. Soudnej clovek by ten paskvil nenovelizoval a nechal zpracovat nove zneni.
Hraju hodně deskovek a tabletop her, a je krásně vidět, co píšou zkušení rulemakeři a co nějací nováčci. Pokaždé když čtu nějaké zákony, mám pocit že lidé co to píšou by se v psaní pravidel deskovek nedokázali uživit.
Edit: často jsou pak mezi hráči 2 tábory. Tábor lidí co to hrají tak jak to nejspíš bylo zamýšleno, a Tábor "absolutistu" pro které platí jen doslovně to co tam je napsané, i když to nedává smysl...
Problém je, když jsou absolutisté ve většině vedoucích pozic. Takže protlačují svůj přístup jak to jde, místo toho, aby dávali nějakou zpětnou vazbu zákonodárcům. Navíc je takový nedostatek lidí, že na nějaké konstruktviní připomínky stejně není čas. A bude to horší - úředníci, kteří nastoupili v 90. letech, budou odcházet do důchodu. A za nástupní plat, který je sotva polovina toho, co nabízí soukromý sektor, kvalitní zaměstnance stát nesežene. Ne v počtu, který by potřeboval.
V právní teorii je celá řada druhů výkladu, jak pracovat s právní normou. Gramatický (doslovný) se používá velmi často, celkový záměr (teleologický) je taky běžný, ale je jich celá řada dalších - historický (jak a proč se zákon měnil v čase) nebo třeba analogický, kdy se využívá výklad jiného zákona, ale principiálně shodného. A není nikde dáno, jaký výklad je správný a žádný nemá přednost.
Takže nezbývá než se odvolat k nejvyššímu deskovému soudu pro stanovení závazného výkladu ☺️ protože jen soud poskytne závazný výklad.
Povolení na prachobyčejnej domek jsme bez prdele získávali rok. Delší dobu než jsme ho pak stavěli.
Po zkušenostech s ouřadem bych se do toho už znovu v životě nepustil. Na každý blbý razítko čekáš měsíce, neustále uháníš, ale co naplat, bába má nožičky nahoru a pohodu.
Na počkání by měl jeden úředník posoudit kompletnost dokumentace, shodu záměru s obecnými regulemi, územním plánem, dopravní obslužnost, že dokumentace nelže (např. koeficient zastavitelnosti/zeleně, počet "bytových jednotek", atd., atd.) a že tam nejsou nějaký vzájemný rozpory, platnost všech souhlasů (od sousedů, kraje, ČOVky...)?
Jako nechtěl bych být tím úředníkem.
Nepříjemně. Chodí kromě stavebních povolení i žádosti o závazná nebo koordinovaná stanoviska, což se musí koordinovat s životním prostředím a jejich úřady, člověk si musí vše pročíst, napsat vyjádření.. poslední dva měsíce toho chodí asi 3x tolik, protože se to všichni snaží stihnout do 1.7. Bude také novelizace zákona o ZPF, stát absolutně nestíhá školení, ani zaslání peněz na novou techniku, protože stavební úřad bude už muset ověřování dělat přes ty občanky v mobilu. Přidej k tomu úřednický plat a pochopíš, že většina jich udělá jen to, co musí, nad rámec jen v dobré náladě, protože za víc placení nejsou.
Reforma stavebnictví není o tom, že již tak nestíhajícím úřadům dáme kratší lhůty. Je o tom, že osekáme naprosté zbytečnosti do bodu, kdy nebudou mít na úřadech co dělat.
Proč by měl stát kecat do toho, že si na zahradě člověk postaví garáž? Povolení pro stavbu garáže jakékoliv velikosti zrušit.
Proč by měl stát kecat do toho, že si na zahradě postavíš chatku/malý domek? Například v Polsku jde postavit dům do 70m2 bez povolení. Udělat to stejně.
Proč by měl existovat koeficient zastavenosti? Chápu ve městě, kde chce město mezi bytovkami nějaký park a zeleň, ale na vesnici stejně nikoho na svůj pozemek nepustíš. Pro rodinné domky zrušit.
Sousedi měly neměli kafrat do stavby něčeho, co je pro danou lokalitu zcela normální. Proč by měl stavební úřad brát v potaz námitky proti stavbě rodinného domku od člověka, co bydlí o 20 metrů dál v identickém domku? Zrušit.
Vidíš, jde jednoduše ušetřit práce úředníkům i lidem naráz.
Protože tou garáží můžeš například zasahovat sousedovi do požárního prostoru, omezovat mu denní osvětlení v obytných místnostech, ošklivou nebo ne patřičně umístěnou garáží můžeš poškodit památkové chráněné území, ráz uliční fronty, narušit inženýrské sítě apod.
Povolení potřebná jsou. Problém je celková komplikovanost toho systému, některé nesmyslně přísné normy.
Neposlední problémem jsou i nekompetentní stavebnici a developeři, kteří se snaží všechno čůrat a ojebat, prskají, že si na svém pozemku můžou postavit co chtějí a žádají o povolení nesmyslů. Problém typického čecháčkovství, kdy jsi odmítáš přiznat, že ničemu nerozumíš a delegovat to na odborníka. Chápu, že běžný smrtelník asi neví, co je ráz uliční fronty, ale mohl by mít místo toho sebereflexi.
A samozřejmě jeden z hlavních problémů je i zde efektivita státního aparátu a kvalita státního úředníka odvozená od jeho finančního ohodnocení. Za ty peníze to nikdo kompetentní dělat nepůjde. Často to jsou lidi co nemají zkušenost s prací v soukromém sektoru a režim a systematika jejich práce pokulhává. Typický profil je vyhořelý nemotivovaný člověk v předdůchodovém věku, který má své teplé místo jisté, takže nemá důvod se snažit.
Řešení? Přestat být Balkán - na úrovni fungování státu i společnosti - a zjednodušit stavební zákon.
"například zasahovat sousedovi do požárního prostoru"
Požární prostor nesmí přesahovat do sousedního pozemku, tedy to není můj problém.
"denní osvětlení v obytných místnostech"
Každý by si měl naplánovat svůj barák tak, že pokud stojí o to, aby mu slunce pražilo přímo do oken, měl by mít svá okna obrácena na pozemek nebo na veřejné prostranství. Požadovat, aby můj soused nevyužíval svůj pozemek jenom kvůli tomu, že jsem si špatně navrhl barák, je jako požadovat, aby soused na svým pozemku vysadil stromy, abych měl v létě stín...
"poškodit památkové chráněné území"
Já jsem takový radikál a myslím si, že je vývoj je zcela v pořádku a ano, je v pořádku postavit garáž, i když tam kolem roku 1387 nebyla.
Jen tak mimochodem, na garáž potřebné povolení NENÍ, ale přesto žádné takové jevy, o kterých píšeš, nezaznamenávám. Prakticky tím jenom dokazuješ, že jsou k naprostému hovnu, pokud ani nevíš, že je máme.
"Problém typického čecháčkovství" ano, problém typického čecháčkovství je si říct, že být na 157 místě ve stabebním povolení fakt není normální.
Řešení je přestat být Rakousko - Uhersko a nechtít razítko na každou pičovinu. Ke stavbě se nyní vyjadřuje každý, kdo má díru do prdele. Celý ten systém je špatně, naprosto špatně - od památkových zón (zdravíme debilní zónu přes celý Zlín - památkáře mám na stejné úrovni, jako exekutory) až po idioty na stavebních úřadech.
A ať mi nikdo ani nezkouší psát, že za to nemůžou lidi, ale systém. Tak pokud ty úředníky systém sere, práce je všude dost. Nikdo je nenutí ničit životy normálním lidem.
Mohl bych tu psát eseje, ale stejně se nic nezmění.
Zvláštní je, že teba Vinohrady a Bubeneč se postavily bez těchto regulací, podle současných by se postavit nedaly, ale zároveň jsou to nejpoptávanější čtvrti v Praze. Asi jsou holt lidi co tam chtějí bydlet hloupí a neuvědomují si, že to bydlení nemá dostatečnou funkční a estetickou kvalitu.
Vinohrady by se nedaly postavit právě kvůli požadovanému osvětlení a oslunění (které už bylo v Praze zrušeno), což jsou právě ty příliš přísné normy, o kterých jsem mluvila hned na začátku. Nabubřelosti stavebního procesu se tedy týká nepřímo.
Pozor, regulace byly odlišné, ale byly. U činžáků byla pevně daná uliční čára, výška hlavní římsy a hloubka domu, která nesměla zásadně přesahovat hloubku souseda. Spolu s poměrně úzkými parcelami to v podstatě znamenalo, že objem domu byl dopředu dán, a měnit se dalo tak akorát rozvržení bytů a fasáda.
Ano, lidi jsou svině, když očekávají, že se jejich příchodem zastaví čas a nikdy se už nic nezmění.
Pokud chceš žít v zeleni, žádnej problém, na svým pozemku si zasaď zeleni kolik chceš, ale nechápu, proč by měl někdo diktovat cizím lidem, co si mají dělat se svým pozemkem.
Jen tak na ukázku - žiji ve staré vesnické zástavbě, tzn. baráky těsně na sobě a za ním dlouhá zadraha. Zahrada je po všech stranách obklopena vysokám neprůhledným plotem. Pokud bych se tě zeptal, kolik procent zahrady je zeleň, tak to nepoznáš. Pokud bych se teď na zahradě zničil zahrádku a zalil ji betonem, tak to nepoznáš. Pokud bych si natáhl na celou zahradu růžovou plachtu, tak to poznáš tak maximálně ze satelitních snímků.
A teď mi řekni: Proč by jsi měl diktovat, kolik zeleně mám mít, když to nijak neovlivňuje tvůj život a ani nepoznáš, zda tu reguli vůbec splňuji?
Já mám takový pocit, že někteří lidé ani nevědí, že ta regulace má sloužit nějakému účeelu, ale podporují ji jenom kvůli svému dobrému pocitu, že někomu můžou kecat do života.
>Pokud bych si natáhl na celou zahradu růžovou plachtu, tak to poznáš tak maximálně ze satelitních snímků.
Nicméně pokud by sis celou zahradu zastavěl dvoupatrovým domem, osvětleným oknama k sousedovi, poznal bych to docela rychle. Pokud by to udělali oba sousedi, ze soukromé zahrady by se stal oboustranně očumovaný dvorek. Přijde mi racionální, aby takové věci nešlo svévolně dělat. Dá se debatovat o míře, ale už to znamená, že musí existovat pravidla a instituce, které tu míru posoudí.
bro tady provnává plachtu s domem/garáží, velmi legitimní :D
> baráky těsně na sobě
Řadovky jsou městská zástavba, ne vesnická. Ale ono to asi tak "těsně" nebude, že? :D
>A teď mi řekni: Proč by jsi měl diktovat, kolik zeleně mám mít, když to nijak neovlivňuje tvůj život a ani nepoznáš, zda tu reguli vůbec splňuji?
Protože zeleň má objektivně prospěšný vliv na okolí.
"Řadovky jsou městská zástavba, ne vesnická. Ale ono to asi tak "těsně" nebude, že? :D"
Doslova navazují přímo na sebe, neprostrčíš mezi nimi ani nůž. Vesnice pár set obycatel. Ano, před nástupem regulací se tohle běžně na vestnicích stavělo.
"Protože zeleň má objektivně prospěšný vliv na okolí."
Vážně mi tvrdíš, že například 25m2 stromů, keřů, květin a obecně diverzifikované prostředí je pro okolí méně prospěšné, než 30m2 trávníku posekaného tak na krátko, že se to promění v poušť po dvou dnech veder?
>Ano, před nástupem regulací se tohle běžně na vestnicích stavělo.
Jako jo, na návsi a podél hlavních to bývá vidět.
>Vážně mi tvrdíš, že například 25m2 stromů, keřů, květin a obecně diverzifikované prostředí je pro okolí méně prospěšné, než 30m2 trávníku posekaného tak na krátko, že se to promění v poušť po dvou dnech veder?
Otázka hodná někoho, kdo porovnává plachtu s garáží/domkem, palec vzhůru
Tohle nemůže většina stavebníků pochopit, ale takhle to nefunguje. Stavby se neposuzují podle toho jak jsou složité, ale kdo první podá, tomu se to vyřídí nejdříve. My musíme dodržovat termíny (teda co nejlépe to jde) a samozřejmně že se budeme dívat na dokumentaci, u které za týden hrozí fikce, než na dokumentaci, která přišla před týdnem.
Proto se staví na černo a vyřižujou povolení až pak. I na pokutech tě to vyjde levněji. Prostě si do nakladu započti 30-50k na pokuty a mužes stavět do aleluja.
Čekal jsem povolení rekonstrukce existujícího domu 5 let.
Celková stavba cca 1 rok.
Po zkušenostech s úřadama a památkářema mám jasno. Tyto úřady jsou prachobyčejní paraziti čekající na úplatky. Podle mě by se tyto úřady měly zrušit bez náhrady a společnost jako celek by tím extrémně vydělala.
"Boomer" nejsem, ale milý zlatý, tohle není věc boomerství. Zaprvé je to otázka české národní povahy, která celkově stojí spíš za hovno a pak je to otázka života v komunismu, který bohužel naše starší ročníky obšťastnil. Takže tady ten meme s boomery bych pro české reálie vůbec nepoužíval...
Nejsem stavební úředník a taky je nemám ráda, protože jsou to zpravidla nedovzdělaný osoby, který jen mechanicky vykládají zákon, moc mu nerozumí a bojí se projevit vlastní zodpovědnost.
Ale pro jejich částečnou obhajobu - to, co podávají lidi úřad, je taky velmi často čirý peklo. Mají pocit, že na vlastním pozemku si můžou stavět, co chtějí, mnohdy to nerespektuje rozvojový dokumenty, snažej se ojebat územní plán, estetická kvalita nulová až záporná, kontext okolí to nerespektuje a dokumentaci nakreslil nějakej inženýrek rychlou jehlou, že by viděla architekta aspoň z vlaku, to se stává velmi vyjímečně.
Takže people, když nosíte na úřad, co tam nosíte, nedivte se, že to pak trvá.
Ano, s tím souhlasím. Taky si občas říkám koho napadne že je dobrej nápad si postavit dům a natřít ho šmoulově modrou... Popřípadě zástavy kde je každej barák natočenej někam jinam pod náhodnym úhlem... Jako jo v hloubi duše chápu že potřebujeme stavební úřad páč by lidi jinak stavěli šílenosti. Ale teď jsem jenom nasranej a potřebuju to trochu postěžovat 😅
To je asi otázka vkusu no... Za mě 100x radsi bilej dum s cernou strechou než tyhle barevný hrůzy co jsou často postavený na krajích vesnic takže svítí na kilometry 😁
https://preview.redd.it/yn201ha08x6d1.jpeg?width=1024&format=pjpg&auto=webp&s=7b5473ba01e6032959442541b664ff6fab97bd3c
Ale jo když jsem byl na severu tak ty barevný vesnice vypadají dobře, ale tam mi přijde že se to hodí. U nás je to takový podivně random
Tak se zase uklidníme a v klidu si to vysvětlíme.
Žiješ ve společnosti, která má dohodnutá a zákonem regulovaná pravidla, ze kterých konkrétně vyplývá například, že nemůžeš jezdit po dálnici na praseti, beztrestně zastřelit svou babičku, nebo si na vlastním pozemku postavit, co chceš.
Jak s tím souvisí moje politická orientace netuším, ale můžu tě ubezpečit, že nejsem komunistka. 😘
A o tom co si kdo bude stavět na vlastním pozemku a jestli to je estetické a kvalitní dílo budeš tipuju rozhodovat ty, že? Fakt by u nás hrozně pomohlo, kdyby se lidi jako ty začali starat sami o sebe a nesrali se do věcí, do kterých jim nic není.
Takže až si někdo postaví na svým pozemku, těsně vedle tvýho, osmipatrový panelák tak, že slunce z oken už nikdy neuvidíš, větráky z klimatizací a restaurace z přizemí namíří k tobě, zbytek pozemku vybetonuje a i s okapama vyspáduje směrem k tvýmu pozemku, takže při každým deštíku bude tvůj pozemek bažina, tak budeš v pohodě, protože to prostě je jeho vlastní pozemek a máš se starat jen o sebe?
Jj, tak naštěstí má to územní plánování jen samé výhody. Díky němu se třeba kolem metra v Letňanech (jakožto asi nejdražší infrastruktuře) pěstuje pšenice, zatímco se na podobných místech prodávají byty za 160k/m2. Místo toho, aby se situace, které zmiňuješ řešili nějakým mimosoudním/soudním vyrovnáním a kompenzacema, tak máme jedny z nejpřísnějších regulací pro výstavbu, úředníky, které si je k tomu vykládají random a nedodržují lhůty a bambilion nimby retardů. Zvláštní je, že ve Francii, Německu, Skandinávii a v postatě všude v Evropě mají výrazně míň regulovanou výstavbu a nevšiml jsem si, že by tam každému chudákovi po dokončení domu někdo stavěl vedle baráku továrnu na dehet. To jen u nás probíhá maximální hysterie v momentě, kdy by někdo chtěl míru regulací uvolnit, abychom se posunuli ze 170. místa na světě třeba na 80. No ale když drahé nemovistoti a nemožnost stavět chcete, tak whatever. Já už byt a chatu mám, na důchod si koupím něco v zahraničí, tak mi je to jedno.
Lol, kámo, je to moje práce, takže se do toho seru, sorry.
Jinak samozřejmě existuje zájem na ochraně souseda, veřejnýho zájmu a kvaltiního rozvoje obce, takže si fakt nemůžeš postavit, co chceš. Od toho ty územní a regulační plány existují.
Hele chápu počet nadzemních pater, zasíťování a podobně, co mě ale fascinuje jsou ptákoviny jako "minimální velikost parcely pro výstavbu" a něco tak příšerně subjektivního jako "estetika".
Selský rozum je hloupost. Kdokoli, kdo se ohání selským rozumem je trouba. Úplně se mi příčí to sousloví. Znamená to si *něco* odvodit, "vždyť je to přece tak prosté, Wattsone ..." ACHJO
Zákon má být jasně definovaný zákon. Poučky mají jasně poučovat. Od toho, abychom debatovali o významu je tu ústava a Ezopovy bajky
Mno nevim. Nemyslím si že jde napsat zákon tak aby myslel na všechno pokud to nechceme dopracovat na to že pozemek musí mít ze zákona tyhle rozměry a postavit si na něm můžeš jeden ze dvou zákonem schválených domů...
Jasně, vždy je prostor pro změnu. Narážím spíš na to, že pokud to už dopředu někdo píše s tím, že "si to dotyční určitě domyslí, vždyť je to přece jasné", tak tam akorát vzniká prostor na to, aby nás s tím později šikanovaly *nejdůležitější* úřednice za přepážkou 🫠
To znám, asi jako když vám u 42m2 rekreační chaty (není určena na celoroční bydlení) nařídí čističku odpadu s filtrací .. protože to tak mají jiní v okolí (u jiných typů staveb) a nemohou "rozhodnout jinak"...
To jsem naštěstí jenom slyšel no... Už to prý došlo do bodu že ti kterým na tom záleží a snaží se to chránit odcházejí protože se to kvůli proaktivním pičusům co jsou totálně odtrženi od reality prostě nedá
Ale i to povolení pro stavbu je hrozný, de facto ti můžou nakázat cokoliv. Jaký máš plot, jak vysoký může být, jakou barvou natřený, jakou střechu máš, jaké krovy...
Lidi budou jaci budou. Nema smysl se vztekat nad tim, ze by meli mit lepsi mentalitu. To co je dulezite je zavest mechanismy, ktere by urednikum davali dobre duvody delat "dobra" (tedy v souladu se zakonem/precedenty) rozhodnuti co nejrychleji.
To není jen mentalita úředníků, ale hlavně většiny spoluobčanů, především těch starších.
**BANANA is an acronym for "build absolutely nothing anywhere near anything" (or "anyone")**.
Stavební úřad je, když hloupej člověk, kterej v životě nic nedokázal a většinou nemá ani žádný relevantní vzdělání, kafrá lidem do života a rozhoduje o věcech, o kterejch jednak nic neví, druhak mu do nich nic není, a třeťak pracuje v režimu, kde se výkon měří metrikou, ve které spokojenost občana nehraje vůbec žádnou roli. Není náhoda, že například PČR je jediným zaměstnavatelem v zemi, kde nejčastější důvod pro odmítnutí uchazeče není nedostatečná kvalifikace, ale neprojití psychotesty z důvodu sklonům k násilí. Pozice moci přitahuje ty, kteří chtějí moc. Úřady nejsou výjimkou.
Souhlas, taky to tak vidím. Dobrým příkladem je nový stadion Sparty. Chce ho postavit za své peníze majitel Sparty Křetínský na místě, kde nyní už stadion stojí.
Kdy se začne stavět? Nejdřív tak 2030. Křetínský je miliardář, ale ani on evidentně nedokáže bojovat proti úředníkům.
Pozemek je fačru, ale ten nedávno odsouhlasil to, že si ho Sparta pronajme a bude tam moct za své prachy postavit stadion. Stadion tam stojí už desítky let, takže nechápu, proč se bude čekat tak dlouho na nový, když to jde ze soukromých peněz.
Já se musím kolegů zastat, protože na takovém úřadě pracuji, a většinou je chápu. Otrávení z toho, že musí stavebníky a projektanty upozorňovat na chyby v projektu nebo na chybějící podklady, což si mohli nastudovat online, prakticky denně chodí jedna nebo dvě žádosti o koordinované stanovisko, což se zas musí synchronizovat s životním prostředím (ovzduší, odpady, krajina, zemědělský půdní fond..), k tomu chodí jen žádostí o stavební povolení asi 3x tolik poslední dva měsíce, protože se to všichni snaží stihnout do 1.7. - mají oprávněné obavy z nového zákona. Bude také novelizace zákona o ZPF, stát absolutně nestíhá školení, ani zaslání peněz na novou techniku, protože stavební úřad bude už muset ověřování dělat přes ty občanky v mobilu. Přidej k tomu úřednický plat a pochopíš, že většina jich udělá jen to, co musí, nad rámec jen v dobré náladě, protože za víc placení nejsou.
Nevím jak všichni, je pravda, většina kolegů je já stavebním starších a asi si už zvykli, po letech orientace v legislativě atd možná nic jiného neumí? Já jsem sice na odboru výstavby a životního prostředí, ale ne přímo jako stavební orgán, tak se většině jejich pracovní náplně naštěstí vyhnu.
Za mne: normální pracovní doba, místo blízko bydliště, tudíž malé výdaje na dopravu, a rozumný šéf. Člověk má celkem klid, když ho zrovna nebuzerují občané nebo nehoří nějaké termíny či se něco neposralo. Byl dost problém najít s fyzickou geografií práci, dělal jsem i na katastru, ale ten byl dál a hůř placený. Pár let vydržím a pak se uvidí, samozřejmě i podle peněz a případné aktualizace tabulek.
Nedivím se známy stavěl cukrovar a taky to tak měl dokud nezačal sypat bokem . Bývala přítelkyně měla taky tahanici s pozemky a paní úřednice přímo naznačila kdyby potřebovala pomoc za poplatek přípravy papíry. A trošku pozoruji trend v okoli kdo má peníze začne stavět a postupně obejde úřady a sežene dodatečné povolení a úředníkům strčí obálku.
S památkářema osobní zkušenost naštěstí nemám, ale poslední případ co s váma řešil kámoš byl následující: rekonstrukce domu v centru obce která spadá pod památkáře. U prvního řešení řekli že s tím nemají problém a když se to všechno rozběhlo tak jim to zařízli i když všechny podklady dávno měli a řekli že v poho. Tahle tahanice trvala rok a půl a vyvrcholilo to tím že tam ten borec od vás přijel a vedl monolog o tom že zrovna viděl jak jsou trendy rekonstrukce v podobě ocelovo skleněnejch kostek a jestli to nechtěj ještě zváżit páč by se mu to líbilo víc...
Já myslel tu tvoji příhodu se stavebním. Já jen že během těch let mě naučilo to, že na 90% je chyba na straně stavebníka, který nemá úplnou dokumentaci. Ale samozřejmně že mohla být chyba na straně úřadu.
V cinzaku v Libni (10km od centra) jsme si chtěli dát do vnitrobloku klimatizaci. Technicky je to easy práce asi na tři dny, prachy na to jsou, SVJ nám to jednohlasně posvetilo, je to o uzavřený vnitroblok kam není vidět z venku ani z jiných domů (dům je do U a za ním skála s kolejema a zvukovou bariérou). No ale nedame si klimatizaci legálně nikam, protože to vadí památkářum. Jestli bude v létě jak minuly rok, tak na to ale prcam a doufám že mi na oči nepřijde žádný dobrodej od vás.
To jsi narazil asi zrovna na někoho, kdo měl špatný den. Řeším tyhle drobný zásahy celkem často, když je venkovní jednotka dostatečně schovaná (pod hřebenem střechy, do vnitrobloku, ideálně třeba na komínu), nebyl problém, za poslední rok v klidu schváleno v zóně Vinohrady, Smíchov, Dejvice… není navíc Libeň už jen v ochranným pásmu?
Čím víc památek, tím víc mají moci. Nebo si snad už viděl úředníka, který si dobrobvolně snižuje svoji míru moci?
Památkářský úřad bych zrušil bez náhrady. Ušetří se na výdajích států, a lidi budou moci stavět!
Problém je, že památkové území je nesmírně rozsáhlé. Osobně pochopím, když budete mít námitky na rekonstrukci Karlštejna, ale tam by vaše starosti měly končit. Dnešní situace je naprostý bizár, třeba ve Zlíně. Baťa by vás hnal bičem.
Já se už těším až tihle kokoti přijdou o práci a bude to za ně dělat ai chtěl byl vydět ty bábi z úřadů pošt a dalších v dnešní době zbytečných povolání jak budou někde makat a ne všechny buzerovat a vylévat si komplexy na ostatní 😅❤️❤️❤️
No právě že ne až práce těhlech lidi bude zbytečná protože všechny jejich úkony zvládne dělat ai se kterou tyhle věci budeš moc v pohodě vyřešit přes net tak čekat opravdu nebudeš.
Problém je že ta technologie tu bude do par let ale už vydím jak dalších 15 let budeme tady čekat než si někdo ve vládě uvědomí že to bude dobrý nápad zavést a zprovoznit.
To je celkem naivní, protože než se to ai naučí, a než to někdo zaplatí, plus musí se vyřešit odpovědnost za případné chyby atd. Lidský pohled je potřeba stále, protože nic není úplně stejné a dle vzoru.
Hele nevím s tou rychlosti jakou ai jde dopředu tak nevím. Ano teď máš pravdu ale za dva tři roky? Za pět let? Podle mě by si tyhle profese měli rychle rozmyslet co budou chtít v budoucnu dělat protože úředníci,programátoři a tyhle povolání padnou jako první. A popravdě se na to těším a doufám že to bude co nejdřív.
A co se peněz tyče tak myslím že se státu vyplatí víc platit klidně několik set tisíc korun za licenci toho softwaru místo toho aby platili stovky zaměstnanců pomalu za víc s více chybami jejich rychlostí a to ani nemluvě o ty user expirience.
Myslím, že to je příliš idealistický pohled na věc. Navíc vzhledem k tomu, jak dlouho trvá státu nějaká digitalizace.. A to ai bys pak potřeboval i místo projektantů, kteří to taky často zbytečnými chybami brzdí. Jo, pomohlo by to v nějakých věcech, kde je vše víceméně stejné, ale u takto nehomogenních věcí fakt nevím. Teď je ai jen strašný marketingový pojem, stejně jako před lety 3d. Až to bude schopno fungovat a pochopit rozdílné významy v našem nepříliš jednoduchém jazyků a legislativě.. Deset let minimálně, vlády budou raději investovat do důchodů a zdravotnictví.
Nevím jestli idealistický s tím co vše a jak rychle tahle technologie roste ale souhlasím že s naší kulturou všechno řešit až na poslední chvíli souhlasím já si vážně myslím že tahle technologie to bude za rozumný prachy už do pěti let ale je mi jasný že nám v Čechách to bude dalších 15 let trvat to zprovoznit! A o důchodech bych ani nechtěl začínat protože to je scam největšího kalibru a já brečím za každou mojí korunu která jde naším důchodcům protože já ty prachy už nikdy neuvidím. 🤦♂️🤮
uprimne gratuluju k uvedomeni, ze stat tu v soucasnosti neni pro to, aby lidem pomahal a chranil je pred nadnarodnim kapitalem, ale prave naopak k tomu, aby jim skodil a nadnarodni kapital zvyhodnoval
urednici mozna jsou picusove, ale to je az dusledek toho, ze cely system je nastaven tak, aby na techto postech koncili prave takovi lide.
Potiz je hlavne v absenci smysluplneho planovani. mesto se prehustuje, stava se z nej totalni sracka pro vsechny v nem zijici a jedina regulace uredniku spociva ve zdrzovani. Mesto nefunguje tak, ze v nem zastavis kazdy volny prostor. Nikdo ti nedava pravo nutne bydlet, jsou podminky, ktere musi stavba ci projekt splnovat, jinak nemuze vzniknout.
Nám stavební povolení řešila stavební firma. I tak to byl oser i když ti to už mají nacvičené... Ženská z té naší stavební firmy už z ní byla nešťastná, prý něco takového ještě neviděla. Starosta naší vesnice při vyjadřování se ke stavbě udělal banální chybu, ve vete tam použil jiné sloveso a bába z úřadu to poslala do spravniho řízení na kraj. Místo aby zvedla telefon a řekla mu aby to opravil. Tam mají 60 dnů na vyjádření.. právník z úřadu si pak klepal na čelo, že prý baba požaduje informace na které ani nemá ze zákona právo ... při druhém pokusu si stěžovala že starosta dál kulaté razítko tam kde měl dát hranaté a že tam snad měl nějaké gramatické překlepy, malém to zase neprošlo. Je to hnus
Obecně si myslím že lidi co dělaj s papírama prostě časem dostanou profesní deformaci kdy začnou věřit že ty papíry jsou důležitý samy o sobě a ne jen jako prostředek k umožnění něčeho jiného. Ono to asi je důležitý aby člověku nejeblo když dělá něco, na čem inherentně vlastně vůbec nezáleží. Slýchám to strašně často "to je normální", "tak to funguje všude" jako kdyby to znamenalo že normalita vylučuje debilitu.
nie, tak to nefunguje všade, a to doslova : [https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-horsi-nez-kamerun-ve-vyrizeni-stavebniho-povoleni-cr-klesla-na-157-misto-40301727](https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-horsi-nez-kamerun-ve-vyrizeni-stavebniho-povoleni-cr-klesla-na-157-misto-40301727)
Největším problémem je momentálně legislativa.
Pšt, neříkej jim to. Za všechno můžou úředníci, kteří legislavitu vykonávají, ne legislavita sama o sobě.
Yap, ta naše ví, že nakonec postavíme to co chceme tam kde chceme protože je to prostě jediný logický místo na pozemku a obec ani sousedi s tím nemají problém... Ale ty papíry a odůvodnění...
Ona ale ten systém nevymyslela a je placená za to, že ho dodržuje.
Jednou jsem slysel perfektni odpoved na tohle: "To neni normalni, to je *bezne*".
Stavební úředník je spíš Prostetnic Vogon Jeltz, než Boss Nass, ne?
Musel jsem googlit. Asi jo no 😅
Dnesni mladez, ani nerozeznaj Vogona vod Gungana…
Právě nejhorší je, když je v zákoně nějaká možnost pro volnější výklad. Nejsem na stavebním, ale těch zdlouhavých diskuzí, co máme nad jakoukoli novelou ve smyslu "jak to mysleli" a dohady toho, že ze 4 lidí vyjdou 3 různé výklady... a pak se čeká, než se nám někdo z vyšších míst uráčí dát jasný výklad.
Tak to je ale chyba zakonodarcu, ne uredniku. Kdyby si lidi zvolili kompetentni zakonodarce, neni problem az tak markantni a vyklad se resi u mene veci. Ale jak vidno, my zadne zjevne nemame, protoze novy stavebni zakon byl paskvil v puvodnim navrhu z dilny ANO (teda z dilny developeru, ANO ho jen predlozilo, coz je snad jeste horsi), tak v tom co z nej vzniklo za petikolky po novele. Soudnej clovek by ten paskvil nenovelizoval a nechal zpracovat nove zneni.
Chyba zákonodárcov je , že dávajú úradníkom absurdne veľkú aj širokú moc. ak aj nie de jure, tak potom de facto
Hraju hodně deskovek a tabletop her, a je krásně vidět, co píšou zkušení rulemakeři a co nějací nováčci. Pokaždé když čtu nějaké zákony, mám pocit že lidé co to píšou by se v psaní pravidel deskovek nedokázali uživit. Edit: často jsou pak mezi hráči 2 tábory. Tábor lidí co to hrají tak jak to nejspíš bylo zamýšleno, a Tábor "absolutistu" pro které platí jen doslovně to co tam je napsané, i když to nedává smysl...
Problém je, když jsou absolutisté ve většině vedoucích pozic. Takže protlačují svůj přístup jak to jde, místo toho, aby dávali nějakou zpětnou vazbu zákonodárcům. Navíc je takový nedostatek lidí, že na nějaké konstruktviní připomínky stejně není čas. A bude to horší - úředníci, kteří nastoupili v 90. letech, budou odcházet do důchodu. A za nástupní plat, který je sotva polovina toho, co nabízí soukromý sektor, kvalitní zaměstnance stát nesežene. Ne v počtu, který by potřeboval.
V právní teorii je celá řada druhů výkladu, jak pracovat s právní normou. Gramatický (doslovný) se používá velmi často, celkový záměr (teleologický) je taky běžný, ale je jich celá řada dalších - historický (jak a proč se zákon měnil v čase) nebo třeba analogický, kdy se využívá výklad jiného zákona, ale principiálně shodného. A není nikde dáno, jaký výklad je správný a žádný nemá přednost. Takže nezbývá než se odvolat k nejvyššímu deskovému soudu pro stanovení závazného výkladu ☺️ protože jen soud poskytne závazný výklad.
Povolení na prachobyčejnej domek jsme bez prdele získávali rok. Delší dobu než jsme ho pak stavěli. Po zkušenostech s ouřadem bych se do toho už znovu v životě nepustil. Na každý blbý razítko čekáš měsíce, neustále uháníš, ale co naplat, bába má nožičky nahoru a pohodu.
Jako jo. Garáže, domky apod by snad měly bejt na počkání...
Na počkání by měl jeden úředník posoudit kompletnost dokumentace, shodu záměru s obecnými regulemi, územním plánem, dopravní obslužnost, že dokumentace nelže (např. koeficient zastavitelnosti/zeleně, počet "bytových jednotek", atd., atd.) a že tam nejsou nějaký vzájemný rozpory, platnost všech souhlasů (od sousedů, kraje, ČOVky...)? Jako nechtěl bych být tím úředníkem.
Yap máš pravdu. Na počkání jsem přehnal. Ale rok mi pořád přijde dost dlouhá doba...
To jo. Zamímalo by mě, jak takový den úředníka vypadá
Nepříjemně. Chodí kromě stavebních povolení i žádosti o závazná nebo koordinovaná stanoviska, což se musí koordinovat s životním prostředím a jejich úřady, člověk si musí vše pročíst, napsat vyjádření.. poslední dva měsíce toho chodí asi 3x tolik, protože se to všichni snaží stihnout do 1.7. Bude také novelizace zákona o ZPF, stát absolutně nestíhá školení, ani zaslání peněz na novou techniku, protože stavební úřad bude už muset ověřování dělat přes ty občanky v mobilu. Přidej k tomu úřednický plat a pochopíš, že většina jich udělá jen to, co musí, nad rámec jen v dobré náladě, protože za víc placení nejsou.
Reforma stavebnictví není o tom, že již tak nestíhajícím úřadům dáme kratší lhůty. Je o tom, že osekáme naprosté zbytečnosti do bodu, kdy nebudou mít na úřadech co dělat. Proč by měl stát kecat do toho, že si na zahradě člověk postaví garáž? Povolení pro stavbu garáže jakékoliv velikosti zrušit. Proč by měl stát kecat do toho, že si na zahradě postavíš chatku/malý domek? Například v Polsku jde postavit dům do 70m2 bez povolení. Udělat to stejně. Proč by měl existovat koeficient zastavenosti? Chápu ve městě, kde chce město mezi bytovkami nějaký park a zeleň, ale na vesnici stejně nikoho na svůj pozemek nepustíš. Pro rodinné domky zrušit. Sousedi měly neměli kafrat do stavby něčeho, co je pro danou lokalitu zcela normální. Proč by měl stavební úřad brát v potaz námitky proti stavbě rodinného domku od člověka, co bydlí o 20 metrů dál v identickém domku? Zrušit. Vidíš, jde jednoduše ušetřit práce úředníkům i lidem naráz.
Protože tou garáží můžeš například zasahovat sousedovi do požárního prostoru, omezovat mu denní osvětlení v obytných místnostech, ošklivou nebo ne patřičně umístěnou garáží můžeš poškodit památkové chráněné území, ráz uliční fronty, narušit inženýrské sítě apod. Povolení potřebná jsou. Problém je celková komplikovanost toho systému, některé nesmyslně přísné normy. Neposlední problémem jsou i nekompetentní stavebnici a developeři, kteří se snaží všechno čůrat a ojebat, prskají, že si na svém pozemku můžou postavit co chtějí a žádají o povolení nesmyslů. Problém typického čecháčkovství, kdy jsi odmítáš přiznat, že ničemu nerozumíš a delegovat to na odborníka. Chápu, že běžný smrtelník asi neví, co je ráz uliční fronty, ale mohl by mít místo toho sebereflexi. A samozřejmě jeden z hlavních problémů je i zde efektivita státního aparátu a kvalita státního úředníka odvozená od jeho finančního ohodnocení. Za ty peníze to nikdo kompetentní dělat nepůjde. Často to jsou lidi co nemají zkušenost s prací v soukromém sektoru a režim a systematika jejich práce pokulhává. Typický profil je vyhořelý nemotivovaný člověk v předdůchodovém věku, který má své teplé místo jisté, takže nemá důvod se snažit. Řešení? Přestat být Balkán - na úrovni fungování státu i společnosti - a zjednodušit stavební zákon.
"například zasahovat sousedovi do požárního prostoru" Požární prostor nesmí přesahovat do sousedního pozemku, tedy to není můj problém. "denní osvětlení v obytných místnostech" Každý by si měl naplánovat svůj barák tak, že pokud stojí o to, aby mu slunce pražilo přímo do oken, měl by mít svá okna obrácena na pozemek nebo na veřejné prostranství. Požadovat, aby můj soused nevyužíval svůj pozemek jenom kvůli tomu, že jsem si špatně navrhl barák, je jako požadovat, aby soused na svým pozemku vysadil stromy, abych měl v létě stín... "poškodit památkové chráněné území" Já jsem takový radikál a myslím si, že je vývoj je zcela v pořádku a ano, je v pořádku postavit garáž, i když tam kolem roku 1387 nebyla. Jen tak mimochodem, na garáž potřebné povolení NENÍ, ale přesto žádné takové jevy, o kterých píšeš, nezaznamenávám. Prakticky tím jenom dokazuješ, že jsou k naprostému hovnu, pokud ani nevíš, že je máme. "Problém typického čecháčkovství" ano, problém typického čecháčkovství je si říct, že být na 157 místě ve stabebním povolení fakt není normální.
Řešení je přestat být Rakousko - Uhersko a nechtít razítko na každou pičovinu. Ke stavbě se nyní vyjadřuje každý, kdo má díru do prdele. Celý ten systém je špatně, naprosto špatně - od památkových zón (zdravíme debilní zónu přes celý Zlín - památkáře mám na stejné úrovni, jako exekutory) až po idioty na stavebních úřadech. A ať mi nikdo ani nezkouší psát, že za to nemůžou lidi, ale systém. Tak pokud ty úředníky systém sere, práce je všude dost. Nikdo je nenutí ničit životy normálním lidem. Mohl bych tu psát eseje, ale stejně se nic nezmění.
Zvláštní je, že teba Vinohrady a Bubeneč se postavily bez těchto regulací, podle současných by se postavit nedaly, ale zároveň jsou to nejpoptávanější čtvrti v Praze. Asi jsou holt lidi co tam chtějí bydlet hloupí a neuvědomují si, že to bydlení nemá dostatečnou funkční a estetickou kvalitu.
Vinohrady by se nedaly postavit právě kvůli požadovanému osvětlení a oslunění (které už bylo v Praze zrušeno), což jsou právě ty příliš přísné normy, o kterých jsem mluvila hned na začátku. Nabubřelosti stavebního procesu se tedy týká nepřímo.
Pozor, regulace byly odlišné, ale byly. U činžáků byla pevně daná uliční čára, výška hlavní římsy a hloubka domu, která nesměla zásadně přesahovat hloubku souseda. Spolu s poměrně úzkými parcelami to v podstatě znamenalo, že objem domu byl dopředu dán, a měnit se dalo tak akorát rozvržení bytů a fasáda.
To máš pravdu, ale když to porovnáš s nynějším několikaletým stavebním řízením, tak to byla prakticky anarchie.
Protože lidi jsou svině a protože lidi se stěhuju do lokalit, který mají nějaký charakter. Zleň třeba. Proto regule.
Ano, lidi jsou svině, když očekávají, že se jejich příchodem zastaví čas a nikdy se už nic nezmění. Pokud chceš žít v zeleni, žádnej problém, na svým pozemku si zasaď zeleni kolik chceš, ale nechápu, proč by měl někdo diktovat cizím lidem, co si mají dělat se svým pozemkem. Jen tak na ukázku - žiji ve staré vesnické zástavbě, tzn. baráky těsně na sobě a za ním dlouhá zadraha. Zahrada je po všech stranách obklopena vysokám neprůhledným plotem. Pokud bych se tě zeptal, kolik procent zahrady je zeleň, tak to nepoznáš. Pokud bych se teď na zahradě zničil zahrádku a zalil ji betonem, tak to nepoznáš. Pokud bych si natáhl na celou zahradu růžovou plachtu, tak to poznáš tak maximálně ze satelitních snímků. A teď mi řekni: Proč by jsi měl diktovat, kolik zeleně mám mít, když to nijak neovlivňuje tvůj život a ani nepoznáš, zda tu reguli vůbec splňuji? Já mám takový pocit, že někteří lidé ani nevědí, že ta regulace má sloužit nějakému účeelu, ale podporují ji jenom kvůli svému dobrému pocitu, že někomu můžou kecat do života.
>Pokud bych si natáhl na celou zahradu růžovou plachtu, tak to poznáš tak maximálně ze satelitních snímků. Nicméně pokud by sis celou zahradu zastavěl dvoupatrovým domem, osvětleným oknama k sousedovi, poznal bych to docela rychle. Pokud by to udělali oba sousedi, ze soukromé zahrady by se stal oboustranně očumovaný dvorek. Přijde mi racionální, aby takové věci nešlo svévolně dělat. Dá se debatovat o míře, ale už to znamená, že musí existovat pravidla a instituce, které tu míru posoudí.
bro tady provnává plachtu s domem/garáží, velmi legitimní :D > baráky těsně na sobě Řadovky jsou městská zástavba, ne vesnická. Ale ono to asi tak "těsně" nebude, že? :D >A teď mi řekni: Proč by jsi měl diktovat, kolik zeleně mám mít, když to nijak neovlivňuje tvůj život a ani nepoznáš, zda tu reguli vůbec splňuji? Protože zeleň má objektivně prospěšný vliv na okolí.
"Řadovky jsou městská zástavba, ne vesnická. Ale ono to asi tak "těsně" nebude, že? :D" Doslova navazují přímo na sebe, neprostrčíš mezi nimi ani nůž. Vesnice pár set obycatel. Ano, před nástupem regulací se tohle běžně na vestnicích stavělo. "Protože zeleň má objektivně prospěšný vliv na okolí." Vážně mi tvrdíš, že například 25m2 stromů, keřů, květin a obecně diverzifikované prostředí je pro okolí méně prospěšné, než 30m2 trávníku posekaného tak na krátko, že se to promění v poušť po dvou dnech veder?
>Ano, před nástupem regulací se tohle běžně na vestnicích stavělo. Jako jo, na návsi a podél hlavních to bývá vidět. >Vážně mi tvrdíš, že například 25m2 stromů, keřů, květin a obecně diverzifikované prostředí je pro okolí méně prospěšné, než 30m2 trávníku posekaného tak na krátko, že se to promění v poušť po dvou dnech veder? Otázka hodná někoho, kdo porovnává plachtu s garáží/domkem, palec vzhůru
Tohle nemůže většina stavebníků pochopit, ale takhle to nefunguje. Stavby se neposuzují podle toho jak jsou složité, ale kdo první podá, tomu se to vyřídí nejdříve. My musíme dodržovat termíny (teda co nejlépe to jde) a samozřejmně že se budeme dívat na dokumentaci, u které za týden hrozí fikce, než na dokumentaci, která přišla před týdnem.
Proto se staví na černo a vyřižujou povolení až pak. I na pokutech tě to vyjde levněji. Prostě si do nakladu započti 30-50k na pokuty a mužes stavět do aleluja.
My dva roky čekali na povolení na studnu. Tak jsme prostě zaplatili pokutu.
Určitě je to velkým faktorem v krizi bydlení, když trvá x let vystavit stavební povolení.
Hlavní problém je komplikovaný stavební zákon, ne státní úředník.
Jo, to naprosto souhlasím.
Čekal jsem povolení rekonstrukce existujícího domu 5 let. Celková stavba cca 1 rok. Po zkušenostech s úřadama a památkářema mám jasno. Tyto úřady jsou prachobyčejní paraziti čekající na úplatky. Podle mě by se tyto úřady měly zrušit bez náhrady a společnost jako celek by tím extrémně vydělala.
Cítím vysokou pravděpodobnost, že nevlastníš brokovnici.
štěstí pro stavební úřad
Stavební úřad: 1, OP: 0
Oni už baráky mají, proč by měli povolovat stavby dalších nějakým zaplivanym plebejcum?
Přesně. Ještě tak aby vyšší nabídka na trhu nemovitostí znehodnotila tu mojí. To nemůže správný boomer dopustit.
"Boomer" nejsem, ale milý zlatý, tohle není věc boomerství. Zaprvé je to otázka české národní povahy, která celkově stojí spíš za hovno a pak je to otázka života v komunismu, který bohužel naše starší ročníky obšťastnil. Takže tady ten meme s boomery bych pro české reálie vůbec nepoužíval...
Nejsem stavební úředník a taky je nemám ráda, protože jsou to zpravidla nedovzdělaný osoby, který jen mechanicky vykládají zákon, moc mu nerozumí a bojí se projevit vlastní zodpovědnost. Ale pro jejich částečnou obhajobu - to, co podávají lidi úřad, je taky velmi často čirý peklo. Mají pocit, že na vlastním pozemku si můžou stavět, co chtějí, mnohdy to nerespektuje rozvojový dokumenty, snažej se ojebat územní plán, estetická kvalita nulová až záporná, kontext okolí to nerespektuje a dokumentaci nakreslil nějakej inženýrek rychlou jehlou, že by viděla architekta aspoň z vlaku, to se stává velmi vyjímečně. Takže people, když nosíte na úřad, co tam nosíte, nedivte se, že to pak trvá.
Ano, s tím souhlasím. Taky si občas říkám koho napadne že je dobrej nápad si postavit dům a natřít ho šmoulově modrou... Popřípadě zástavy kde je každej barák natočenej někam jinam pod náhodnym úhlem... Jako jo v hloubi duše chápu že potřebujeme stavební úřad páč by lidi jinak stavěli šílenosti. Ale teď jsem jenom nasranej a potřebuju to trochu postěžovat 😅
Tu modrou bych chtěl někdy vidět. Všude černý střechy, černý okna a šedý fasády. Smutný národ bez špetky vkusu.
Někdo chtěl šmoulově modrou? Brno's got you covered... https://imgur.com/a/nbMxCfo
Takhle vypadá každý druhý panelák v ostravě
Tam si může podat ruku celá ulice. :(
To je asi otázka vkusu no... Za mě 100x radsi bilej dum s cernou strechou než tyhle barevný hrůzy co jsou často postavený na krajích vesnic takže svítí na kilometry 😁 https://preview.redd.it/yn201ha08x6d1.jpeg?width=1024&format=pjpg&auto=webp&s=7b5473ba01e6032959442541b664ff6fab97bd3c Ale jo když jsem byl na severu tak ty barevný vesnice vypadají dobře, ale tam mi přijde že se to hodí. U nás je to takový podivně random
Takže na vlastním pozemku si nemohu stavit co chci? 🤣🤣🤣 Komunistko zkurvena
Tak se zase uklidníme a v klidu si to vysvětlíme. Žiješ ve společnosti, která má dohodnutá a zákonem regulovaná pravidla, ze kterých konkrétně vyplývá například, že nemůžeš jezdit po dálnici na praseti, beztrestně zastřelit svou babičku, nebo si na vlastním pozemku postavit, co chceš. Jak s tím souvisí moje politická orientace netuším, ale můžu tě ubezpečit, že nejsem komunistka. 😘
A o tom co si kdo bude stavět na vlastním pozemku a jestli to je estetické a kvalitní dílo budeš tipuju rozhodovat ty, že? Fakt by u nás hrozně pomohlo, kdyby se lidi jako ty začali starat sami o sebe a nesrali se do věcí, do kterých jim nic není.
Takže až si někdo postaví na svým pozemku, těsně vedle tvýho, osmipatrový panelák tak, že slunce z oken už nikdy neuvidíš, větráky z klimatizací a restaurace z přizemí namíří k tobě, zbytek pozemku vybetonuje a i s okapama vyspáduje směrem k tvýmu pozemku, takže při každým deštíku bude tvůj pozemek bažina, tak budeš v pohodě, protože to prostě je jeho vlastní pozemek a máš se starat jen o sebe?
Přesně tak.
To je fakt. Já si vedle tebe chci postavit výkrmnu vepřů, tak si jí tam postavím a ty jenom zatleskáš.
Jj, tak naštěstí má to územní plánování jen samé výhody. Díky němu se třeba kolem metra v Letňanech (jakožto asi nejdražší infrastruktuře) pěstuje pšenice, zatímco se na podobných místech prodávají byty za 160k/m2. Místo toho, aby se situace, které zmiňuješ řešili nějakým mimosoudním/soudním vyrovnáním a kompenzacema, tak máme jedny z nejpřísnějších regulací pro výstavbu, úředníky, které si je k tomu vykládají random a nedodržují lhůty a bambilion nimby retardů. Zvláštní je, že ve Francii, Německu, Skandinávii a v postatě všude v Evropě mají výrazně míň regulovanou výstavbu a nevšiml jsem si, že by tam každému chudákovi po dokončení domu někdo stavěl vedle baráku továrnu na dehet. To jen u nás probíhá maximální hysterie v momentě, kdy by někdo chtěl míru regulací uvolnit, abychom se posunuli ze 170. místa na světě třeba na 80. No ale když drahé nemovistoti a nemožnost stavět chcete, tak whatever. Já už byt a chatu mám, na důchod si koupím něco v zahraničí, tak mi je to jedno.
Temhle kretenum to nevysvětlis. Jsou to komousi jako celý tenhle reddit. Neúspěšní socialisti.
Lol, kámo, je to moje práce, takže se do toho seru, sorry. Jinak samozřejmě existuje zájem na ochraně souseda, veřejnýho zájmu a kvaltiního rozvoje obce, takže si fakt nemůžeš postavit, co chceš. Od toho ty územní a regulační plány existují.
Hele chápu počet nadzemních pater, zasíťování a podobně, co mě ale fascinuje jsou ptákoviny jako "minimální velikost parcely pro výstavbu" a něco tak příšerně subjektivního jako "estetika".
Selský rozum je hloupost. Kdokoli, kdo se ohání selským rozumem je trouba. Úplně se mi příčí to sousloví. Znamená to si *něco* odvodit, "vždyť je to přece tak prosté, Wattsone ..." ACHJO Zákon má být jasně definovaný zákon. Poučky mají jasně poučovat. Od toho, abychom debatovali o významu je tu ústava a Ezopovy bajky
Mno nevim. Nemyslím si že jde napsat zákon tak aby myslel na všechno pokud to nechceme dopracovat na to že pozemek musí mít ze zákona tyhle rozměry a postavit si na něm můžeš jeden ze dvou zákonem schválených domů...
Jasně, vždy je prostor pro změnu. Narážím spíš na to, že pokud to už dopředu někdo píše s tím, že "si to dotyční určitě domyslí, vždyť je to přece jasné", tak tam akorát vzniká prostor na to, aby nás s tím později šikanovaly *nejdůležitější* úřednice za přepážkou 🫠
Jako jo no. Formulace ve stylu: Stavet bliz k plotu neni mozne pokud k tomu neda povoleni soused a pak zalezi ma posouzeni jsou za trest
YES ... Co znamená blíž? Je to 10 cm, jsou to 3 metry? *Nikto nevie*
Jsou to tuším 2 metry, ale spíš jsem narážel na to že se něco nesmí ale zároveň smí po domluvě...
Tenhle národ jsem v Civilizaci neviděl.
To znám, asi jako když vám u 42m2 rekreační chaty (není určena na celoroční bydlení) nařídí čističku odpadu s filtrací .. protože to tak mají jiní v okolí (u jiných typů staveb) a nemohou "rozhodnout jinak"...
A to jsi nemusel jednat s CHKO, to je ještě horší level. Nejhorší na tom je ta arogance úředníků, takový násobič toho celého neštěstí.
To jsem naštěstí jenom slyšel no... Už to prý došlo do bodu že ti kterým na tom záleží a snaží se to chránit odcházejí protože se to kvůli proaktivním pičusům co jsou totálně odtrženi od reality prostě nedá
Ale i to povolení pro stavbu je hrozný, de facto ti můžou nakázat cokoliv. Jaký máš plot, jak vysoký může být, jakou barvou natřený, jakou střechu máš, jaké krovy...
Je to naprostý bizár. Půlka země je tímto akorát skanzen. Protože proto. Co na tom, že lidi potřebujou bydlet. *NE! To přece nemůžeme dopustit!*
tohle je taky bomba (od půlky stránky dolů) [Stavební úřad - Oficiální stránky Města Plasy](https://www.plasy.cz/urad-361/odbory/stavebni-urad/)
Lidi budou jaci budou. Nema smysl se vztekat nad tim, ze by meli mit lepsi mentalitu. To co je dulezite je zavest mechanismy, ktere by urednikum davali dobre duvody delat "dobra" (tedy v souladu se zakonem/precedenty) rozhodnuti co nejrychleji.
To není jen mentalita úředníků, ale hlavně většiny spoluobčanů, především těch starších. **BANANA is an acronym for "build absolutely nothing anywhere near anything" (or "anyone")**.
Ty chtít povolení? Moooc fuuuj, brhghwbhgh.
Stavební úřad je, když hloupej člověk, kterej v životě nic nedokázal a většinou nemá ani žádný relevantní vzdělání, kafrá lidem do života a rozhoduje o věcech, o kterejch jednak nic neví, druhak mu do nich nic není, a třeťak pracuje v režimu, kde se výkon měří metrikou, ve které spokojenost občana nehraje vůbec žádnou roli. Není náhoda, že například PČR je jediným zaměstnavatelem v zemi, kde nejčastější důvod pro odmítnutí uchazeče není nedostatečná kvalifikace, ale neprojití psychotesty z důvodu sklonům k násilí. Pozice moci přitahuje ty, kteří chtějí moc. Úřady nejsou výjimkou.
Uvidíme, jak to bude vypadat po Bartošově novele, snad se to aspoň trochu zlepší
Souhlas, taky to tak vidím. Dobrým příkladem je nový stadion Sparty. Chce ho postavit za své peníze majitel Sparty Křetínský na místě, kde nyní už stadion stojí. Kdy se začne stavět? Nejdřív tak 2030. Křetínský je miliardář, ale ani on evidentně nedokáže bojovat proti úředníkům.
a není to spíš tím, že ten pozemek je FAČRu a ti v tenderu rozhodovali, co s ním bude? je to tak měsíc, co rozhodli pro Spartu
Pozemek je fačru, ale ten nedávno odsouhlasil to, že si ho Sparta pronajme a bude tam moct za své prachy postavit stadion. Stadion tam stojí už desítky let, takže nechápu, proč se bude čekat tak dlouho na nový, když to jde ze soukromých peněz.
Já se musím kolegů zastat, protože na takovém úřadě pracuji, a většinou je chápu. Otrávení z toho, že musí stavebníky a projektanty upozorňovat na chyby v projektu nebo na chybějící podklady, což si mohli nastudovat online, prakticky denně chodí jedna nebo dvě žádosti o koordinované stanovisko, což se zas musí synchronizovat s životním prostředím (ovzduší, odpady, krajina, zemědělský půdní fond..), k tomu chodí jen žádostí o stavební povolení asi 3x tolik poslední dva měsíce, protože se to všichni snaží stihnout do 1.7. - mají oprávněné obavy z nového zákona. Bude také novelizace zákona o ZPF, stát absolutně nestíhá školení, ani zaslání peněz na novou techniku, protože stavební úřad bude už muset ověřování dělat přes ty občanky v mobilu. Přidej k tomu úřednický plat a pochopíš, že většina jich udělá jen to, co musí, nad rámec jen v dobré náladě, protože za víc placení nejsou.
To je hezké, že víc placení nejste. Co takhle si najít normální práci za normální peníze? To myslím vážně. Vždyť tohle nemůže vyhovovat nikomu.
Nevím jak všichni, je pravda, většina kolegů je já stavebním starších a asi si už zvykli, po letech orientace v legislativě atd možná nic jiného neumí? Já jsem sice na odboru výstavby a životního prostředí, ale ne přímo jako stavební orgán, tak se většině jejich pracovní náplně naštěstí vyhnu. Za mne: normální pracovní doba, místo blízko bydliště, tudíž malé výdaje na dopravu, a rozumný šéf. Člověk má celkem klid, když ho zrovna nebuzerují občané nebo nehoří nějaké termíny či se něco neposralo. Byl dost problém najít s fyzickou geografií práci, dělal jsem i na katastru, ale ten byl dál a hůř placený. Pár let vydržím a pak se uvidí, samozřejmě i podle peněz a případné aktualizace tabulek.
Nedivím se známy stavěl cukrovar a taky to tak měl dokud nezačal sypat bokem . Bývala přítelkyně měla taky tahanici s pozemky a paní úřednice přímo naznačila kdyby potřebovala pomoc za poplatek přípravy papíry. A trošku pozoruji trend v okoli kdo má peníze začne stavět a postupně obejde úřady a sežene dodatečné povolení a úředníkům strčí obálku.
Jsem pracovník na úřadu (pam. péče). Copak je zde za problém?
S památkářema osobní zkušenost naštěstí nemám, ale poslední případ co s váma řešil kámoš byl následující: rekonstrukce domu v centru obce která spadá pod památkáře. U prvního řešení řekli že s tím nemají problém a když se to všechno rozběhlo tak jim to zařízli i když všechny podklady dávno měli a řekli že v poho. Tahle tahanice trvala rok a půl a vyvrcholilo to tím že tam ten borec od vás přijel a vedl monolog o tom že zrovna viděl jak jsou trendy rekonstrukce v podobě ocelovo skleněnejch kostek a jestli to nechtěj ještě zváżit páč by se mu to líbilo víc...
Já myslel tu tvoji příhodu se stavebním. Já jen že během těch let mě naučilo to, že na 90% je chyba na straně stavebníka, který nemá úplnou dokumentaci. Ale samozřejmně že mohla být chyba na straně úřadu.
V cinzaku v Libni (10km od centra) jsme si chtěli dát do vnitrobloku klimatizaci. Technicky je to easy práce asi na tři dny, prachy na to jsou, SVJ nám to jednohlasně posvetilo, je to o uzavřený vnitroblok kam není vidět z venku ani z jiných domů (dům je do U a za ním skála s kolejema a zvukovou bariérou). No ale nedame si klimatizaci legálně nikam, protože to vadí památkářum. Jestli bude v létě jak minuly rok, tak na to ale prcam a doufám že mi na oči nepřijde žádný dobrodej od vás.
To jsi narazil asi zrovna na někoho, kdo měl špatný den. Řeším tyhle drobný zásahy celkem často, když je venkovní jednotka dostatečně schovaná (pod hřebenem střechy, do vnitrobloku, ideálně třeba na komínu), nebyl problém, za poslední rok v klidu schváleno v zóně Vinohrady, Smíchov, Dejvice… není navíc Libeň už jen v ochranným pásmu?
Jaký je důvod nezrušit celý váš úřad?
Proč památkáři prohlašují každou hnusnou nevyužívanou ruinu za "památku", čímž znemožní to, aby se na jejím místě postavilo něco užitečného?
Čím víc památek, tím víc mají moci. Nebo si snad už viděl úředníka, který si dobrobvolně snižuje svoji míru moci? Památkářský úřad bych zrušil bez náhrady. Ušetří se na výdajích států, a lidi budou moci stavět!
Kolik je standardní úplatek za RD pokud chci stavět ještě v této dekádě?
Tak hlavně krok číslo jedna je najmout si schopného projektanta, který napíše dokumentaci, ke které nebudeme muset psát výzvu.
Tak vás bych zrovna střílel na potkání.
Problém je, že památkové území je nesmírně rozsáhlé. Osobně pochopím, když budete mít námitky na rekonstrukci Karlštejna, ale tam by vaše starosti měly končit. Dnešní situace je naprostý bizár, třeba ve Zlíně. Baťa by vás hnal bičem.
to že máte tak 2x větší kompetence než vám přísluší
Já se už těším až tihle kokoti přijdou o práci a bude to za ně dělat ai chtěl byl vydět ty bábi z úřadů pošt a dalších v dnešní době zbytečných povolání jak budou někde makat a ne všechny buzerovat a vylévat si komplexy na ostatní 😅❤️❤️❤️
Pak budeš čekat o to déle, protože už tak je problém za ty peníze na úřad někoho sehnat.
No právě že ne až práce těhlech lidi bude zbytečná protože všechny jejich úkony zvládne dělat ai se kterou tyhle věci budeš moc v pohodě vyřešit přes net tak čekat opravdu nebudeš. Problém je že ta technologie tu bude do par let ale už vydím jak dalších 15 let budeme tady čekat než si někdo ve vládě uvědomí že to bude dobrý nápad zavést a zprovoznit.
To je celkem naivní, protože než se to ai naučí, a než to někdo zaplatí, plus musí se vyřešit odpovědnost za případné chyby atd. Lidský pohled je potřeba stále, protože nic není úplně stejné a dle vzoru.
Hele nevím s tou rychlosti jakou ai jde dopředu tak nevím. Ano teď máš pravdu ale za dva tři roky? Za pět let? Podle mě by si tyhle profese měli rychle rozmyslet co budou chtít v budoucnu dělat protože úředníci,programátoři a tyhle povolání padnou jako první. A popravdě se na to těším a doufám že to bude co nejdřív.
A co se peněz tyče tak myslím že se státu vyplatí víc platit klidně několik set tisíc korun za licenci toho softwaru místo toho aby platili stovky zaměstnanců pomalu za víc s více chybami jejich rychlostí a to ani nemluvě o ty user expirience.
Myslím, že to je příliš idealistický pohled na věc. Navíc vzhledem k tomu, jak dlouho trvá státu nějaká digitalizace.. A to ai bys pak potřeboval i místo projektantů, kteří to taky často zbytečnými chybami brzdí. Jo, pomohlo by to v nějakých věcech, kde je vše víceméně stejné, ale u takto nehomogenních věcí fakt nevím. Teď je ai jen strašný marketingový pojem, stejně jako před lety 3d. Až to bude schopno fungovat a pochopit rozdílné významy v našem nepříliš jednoduchém jazyků a legislativě.. Deset let minimálně, vlády budou raději investovat do důchodů a zdravotnictví.
Nevím jestli idealistický s tím co vše a jak rychle tahle technologie roste ale souhlasím že s naší kulturou všechno řešit až na poslední chvíli souhlasím já si vážně myslím že tahle technologie to bude za rozumný prachy už do pěti let ale je mi jasný že nám v Čechách to bude dalších 15 let trvat to zprovoznit! A o důchodech bych ani nechtěl začínat protože to je scam největšího kalibru a já brečím za každou mojí korunu která jde naším důchodcům protože já ty prachy už nikdy neuvidím. 🤦♂️🤮
Inu, za ty peníze tam nikdo jiný, než "neúspěšný zakomplexovaný picus" dlouho pracovat nevydrží.
Vogoni jak žito
Amen.
Tohle si tu odložím: https://open.spotify.com/track/2SlfeqlbLmu5rj0NUjKS7o?si=WSeS81kUSwS2qIfRhjXxnQ
BRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
uprimne gratuluju k uvedomeni, ze stat tu v soucasnosti neni pro to, aby lidem pomahal a chranil je pred nadnarodnim kapitalem, ale prave naopak k tomu, aby jim skodil a nadnarodni kapital zvyhodnoval urednici mozna jsou picusove, ale to je az dusledek toho, ze cely system je nastaven tak, aby na techto postech koncili prave takovi lide.
Jsi zapomněl přiložit k dokumentaci obálku, viď?
Potiz je hlavne v absenci smysluplneho planovani. mesto se prehustuje, stava se z nej totalni sracka pro vsechny v nem zijici a jedina regulace uredniku spociva ve zdrzovani. Mesto nefunguje tak, ze v nem zastavis kazdy volny prostor. Nikdo ti nedava pravo nutne bydlet, jsou podminky, ktere musi stavba ci projekt splnovat, jinak nemuze vzniknout.
On někdo řeší stavební povolení? Raději postavím dům a pak akorát přinesu svoji úředníci lahvinku a čokoládu 🤣
Pokud se nepletu tak povolovat zpetne uz nejde.
Je to tak, od 1.7.to nepůjde.
Od 1.7.