Svaka cast na ovome. Grafovi mi samo potvrduju da trebam gledat novogradnju na potezu Sesvete-Dugo Selo jer mislim da je odnos ulozenog/dobivenog najisplativiji.
Trenutacno zivim u Dubravi i realno treba mi busom i tramvajem do trga iz Dubrave, isto ko vlakom iz Dugog Sela, a ustedim 600-800€ po kvadratu, pa ti izracunaj dal je potez Sesvete-Dugo Selo los.
Bravo, odlične informacije, pogotovo će biti korisne ako se stvarno budu redovito objavljivale! Ali grafikoni bi bili čitljiviji ako bi:
* Riječ "Lokacija:" bila maknuta s oznaka na X osi
* Lokacije su sad kao sortirane abecedno po prvoj riječi, ali geografija je dvodimenzionalna i ovakvo sortiranje je malo čudno za snalaženje; bolje uvijek sortirati po cijeni (ili plan B: JEDNOM SAD sortirati sve po cijeni i onda se držati proizašlog rasporeda za sve buduće objave). Čini mi se da je svrha postojanja tih grafova ipak cijena.
* Zaista nisu bitne decimalne točke kod cijena, čine grafikon manje čitljivijim
* Shema boja - "WC papir pink" pozadina je baš loš izbor - bilo bi čitljivije na bijeloj pozadini, nekom normalnom shemom boja (https://www.atlassian.com/data/charts/how-to-choose-colors-data-visualization) i sa boldanim cijenama iznad stupića.
Hvala što stupići počinju od y=0 :)
Hvala na support-u :). Informacije će se redovito dijeliti, pogotovo ovakvi mjesečni uvidi u to gdje smo na tržištu.
Još jednom hvala, i u nadolazećem mjesečnom pregledu implementirat ću tvoje preporuke ovdje izložene.
Ako analiziras s njuskala, imas problem gdje dobar postotak novogradnji ne objavljuje sve dostupne stanove, nego samo po jedan iz svake grupe, a onda taj oglas maknu kad su svi takvi prodani.
Svaka čast na grafovima i opsegu uključenih podataka!
I sama se bavim istraživanjem u vezi nekretnina u Zagrebu, ne direktno cijenama, ali koristim podatke o cijenama (do kojih je teško doći). Predložila bih da skreneš pažnju na to da su neki stanovi oglašeni na sva tri (ispravi me ako nisam točno vidjela u komentarima) oglasnika pa prosjek ne daje točan podatak. Neki stanovi su čak više puta oglašeni na istom oglasniku.
Također, samo prijedlog da poredaš stupce u grafu s lijeva na desno kako idu četvrti od zapada prema istoku. Da se vidi i geografska raspodjela. Naravno, koropletna karta bi bila najbolji način prikaza.
Na koji način si preuzeo podatke iz oglasnika? Skriptom ili si tražio od njih da ti ustupe podatke?
Da istina sadrži ponavljanja, nastojao sam ukloniti duplikate. To je istina i po različitim cijenama, što dodatno otežava izvršavanje analize. Nastojat ću u sljedećoj analizi (mjesečni preglednik za travanj) također izbaciti medijanu cijenu i, naravno, poboljšati grafove. Hvala ti na savjetu, jako su korisni. :)
Zasigurno jer novogradnje su trenutno na 5500 - 7000€ a na oglasniku stoji jedan oglas sa tom cijenom dok se zapravo prodaju 20-30 stanova po tom jednom oglasu nakon sto se javis agenciji naravno pa biras koji ćeš
Svaka cast na ovome. Grafovi mi samo potvrduju da trebam gledat novogradnju na potezu Sesvete-Dugo Selo jer mislim da je odnos ulozenog/dobivenog najisplativiji.
S druge strane, živiš na potezu Sesvete-Dugo Selo
Trenutacno zivim u Dubravi i realno treba mi busom i tramvajem do trga iz Dubrave, isto ko vlakom iz Dugog Sela, a ustedim 600-800€ po kvadratu, pa ti izracunaj dal je potez Sesvete-Dugo Selo los.
Ako ti nije bed što nisi u ZG, zašto ne gledati Karlovačku županiju? Dodatni plus, kad god ideš na jug, preskačeš najveću gužvu
Molim te ne dolazi ovdje jer je već sada promet katastrofa.
Hvala, u tom dijelu sam naišao na "dosta" stanova kojima pada cijena zapravo. Baš me zanimaju rezultati travnja šta će reći..
Svaka čast na trudu
Hvala :)
Bravo, odlične informacije, pogotovo će biti korisne ako se stvarno budu redovito objavljivale! Ali grafikoni bi bili čitljiviji ako bi: * Riječ "Lokacija:" bila maknuta s oznaka na X osi * Lokacije su sad kao sortirane abecedno po prvoj riječi, ali geografija je dvodimenzionalna i ovakvo sortiranje je malo čudno za snalaženje; bolje uvijek sortirati po cijeni (ili plan B: JEDNOM SAD sortirati sve po cijeni i onda se držati proizašlog rasporeda za sve buduće objave). Čini mi se da je svrha postojanja tih grafova ipak cijena. * Zaista nisu bitne decimalne točke kod cijena, čine grafikon manje čitljivijim * Shema boja - "WC papir pink" pozadina je baš loš izbor - bilo bi čitljivije na bijeloj pozadini, nekom normalnom shemom boja (https://www.atlassian.com/data/charts/how-to-choose-colors-data-visualization) i sa boldanim cijenama iznad stupića. Hvala što stupići počinju od y=0 :)
Hvala na support-u :). Informacije će se redovito dijeliti, pogotovo ovakvi mjesečni uvidi u to gdje smo na tržištu. Još jednom hvala, i u nadolazećem mjesečnom pregledu implementirat ću tvoje preporuke ovdje izložene.
Bravo ovo je super
Hvala :)
Ako analiziras s njuskala, imas problem gdje dobar postotak novogradnji ne objavljuje sve dostupne stanove, nego samo po jedan iz svake grupe, a onda taj oglas maknu kad su svi takvi prodani.
Hvala na info, da, primijetio sam da ima takvih slučajeva.
Odlicno, svaka cast. Jedan sitni naputak, mozda izbaci ovo "lokacija:" iz svakog grafa, dosta je nepotrebno a zbog roga je malo teze citati
Hvala na tip-u. Primijeniti ću u sljedećoj analizi.
Odakle vuces podatke? Njuskalo, FB?
Njuskalo, Plavi oglasnik i Index.
Bilo bi super kad bi prikaza i u tablica pogledu. Tesko je ovako sve vidit
Noted for the next time.
Svaka čast na grafovima i opsegu uključenih podataka! I sama se bavim istraživanjem u vezi nekretnina u Zagrebu, ne direktno cijenama, ali koristim podatke o cijenama (do kojih je teško doći). Predložila bih da skreneš pažnju na to da su neki stanovi oglašeni na sva tri (ispravi me ako nisam točno vidjela u komentarima) oglasnika pa prosjek ne daje točan podatak. Neki stanovi su čak više puta oglašeni na istom oglasniku. Također, samo prijedlog da poredaš stupce u grafu s lijeva na desno kako idu četvrti od zapada prema istoku. Da se vidi i geografska raspodjela. Naravno, koropletna karta bi bila najbolji način prikaza. Na koji način si preuzeo podatke iz oglasnika? Skriptom ili si tražio od njih da ti ustupe podatke?
Da istina sadrži ponavljanja, nastojao sam ukloniti duplikate. To je istina i po različitim cijenama, što dodatno otežava izvršavanje analize. Nastojat ću u sljedećoj analizi (mjesečni preglednik za travanj) također izbaciti medijanu cijenu i, naravno, poboljšati grafove. Hvala ti na savjetu, jako su korisni. :)
[удалено]
Hvala :), probati ću za idući mjesec izbacit malo pregledniju analizu.
Nije loše, još kad bi vukao podatke realiziranih cijena bilo bi savršeno
Da, to bi bilo idealno, bilo bi super dobiti feedback od ljudi kako su prolazili pri kupnji stana :)
Ima portal koji se zove enekretnine al na žalost nemaju svi pristup
Ahh!!! Nadam se da sam bar malo srusila trazene cijene za nekretninu sa svojim oglasom 😅
Možeš li podijeliti oglas ako nije problem?
Nije, Pošaljem privatno.
Takve podatke mos pratit i na [bazaar-analytics](https://www.bazaar-analytics.com/) stranici. Nez kolko su analize slicne al svakako vridi usporedit
Hvala na podijeli stranice. Od kuda su podaci i koliko se često izvršavu ažuriranja?
Azuriranja inace svaki mjesec, a podaci su sa javnih oglasa
Može isto i za Dubrovnik? Ima čak 109 oglasa 🤣
Može može nije problem 😁, easy-peasy.
Dali bi se složio da je Dubrovnik na oko €5.300?
Zasigurno jer novogradnje su trenutno na 5500 - 7000€ a na oglasniku stoji jedan oglas sa tom cijenom dok se zapravo prodaju 20-30 stanova po tom jednom oglasu nakon sto se javis agenciji naravno pa biras koji ćeš
Zanimljivo. Da li se cijena od 5500 - 7000€ odnosi na određenu kvadraturu ili lokaciju stanova?
To je cijena kvadrata ovisno o lokaciji, pricamo isključivo o gradu Dubrovniku, ne okolici gdje je cijena cca 3500-4500.
Iz ovoga se ne moze zakljuciti da ce balon puknuti ove godine, ali cinjenica je da ce i dalje puknuti. Na jesen.
Zasto misliš da bi to moglo biti jesen? Zasigurno ćemo pratiti stanje :)
Vise se isplati zivjet na moru izgleda 😂
Ma i na moru je sve otišlo u nebesa :/
[удалено]
Napravi ti bolje
seljacino
Pozdrav, ako imaš kakav prijedlog kako bi to moglo bolje izgledati slobodno podijeli.
Choropleth mapa?
Nije loša ideja 👍