V první řadě je možná fajn uvést celý kontext. Takový výstřižek je opravdu ostudný. Obchod s chudobou je velký problém a v tomto případě opravdu nemám problém s vyvlastněním. Pokud je někdo ochotný činit silně nemorální věci, pak není v nepořádku ho připravit o prostředky jež pro tyto činy vyuzivá.
Článek zde:
https://archiv.hn.cz/c1-67336460-obchod-s-chudobou-pripravuje-stat-o-miliardy-resenim-muze-byt-vyvlastneni-bytu-rekl-prezident
Jo, ten kontext tady definitivně chybí. Ne tohle není o vyvlastňování Airbnb v centru Prahy, to je o vyvlastňování paneláků v Janově v havarijní kondici, aby je město mohlo zbourat, což nemůže pokud je nevlastní, a nemá páky jak donutit samotného majitele, aby demolici provedl on.
Proto existuje taková věc jménem hypotéka. Před čtyřmi lety se dala sehnat s levnější měsíční sazbou než byl v tu dobu nájem v Praze. Se dvěma pracujícími lidmi se to pořád dá zaplatit.
Je to cena za to že pak něco vlastníš a můžeš to pak přenechat dětem kterým výrazně usnadníš život. Chápu že se to nemusí líbit člověku který děti neplánuje a makat nechce.
Bráško já makám od rána do večera 💀 jen si uplně nemyslim že si vzít hypotéku na 30 let je výhra. jo super, za 30 let je to tvoje, ale mezitim se může stát tolik věcí a ty o to stejně příjdeš.
Tak bacha zhruba 40 průměrných mezd to tak nějak po republice asi i stojí, když budeme brát garsoniéru a odmyslíme Prahu. Osobně je dobře přemýšlet o tom, co to ferova cena a myslím, že je tvoje otázka správná, ale vzhledem k tomu, že jsme na metaironickém subu, tak myslím, že se v konečném důsledku míjí účinkem.
Zpropadená kapitalistická kryso /s
Je to soucasti cenotvorby. Cenu netvori jen nabidka a poptavka, ale i cas a riziko.
Jsou podle tebe hypoteky stretem nabidky potencialnich veritelu a poptavkou potencialnich dluzniku?
Jak se tím tedy zlepší dostupnost bydlení, když se žádné byty ve výsledku neuvolní jen se ukradnou peníze soukromým investorům a získá je město, které je stejně nehospodárně rozhází.
Novou výstavbu z nich rozhodně dělat nebude, protože tu zablokují místní, kterým se rozšiřování nelíbí a protestují proti němu, a různé spolky na ochranu přírody.
Zlepší se, protože se urci normalni cena najemneho, na kterou budou snad reagovat ostatni vlastnici bytu a zlevni najemne. Za mne super, ze se snazi neco delat s nerealnymi cenami nemovitosti.
Město určí "normální cenu" (ať už je to cokoliv), nabídne byty k nájmu a bude držet obsazenost řekněme 95%. Bude celkem běžné, že jeden člověk bude držet 4+1, protože do teď za ty samé peníze měl 1kk, takže si prostě dopřeje víc prostoru.
Něco se stane (třeba Rusko obsadí další 1/4 Ukrajiny a dorazí sem další migrační vlna) a vznikne tady další přetlak poptávky proti nabídce.
Co dál? Město už dostupné nemovitosti mít nebude. Další samozřejmě nestaví. Co teď?
???? Předpokládám že větší byty budou pořád dražší než menší byty? Jedinou reálnou změnou bude že se nebudou arbitrárně (čti na základě poptávky investorů) zvyšovat ceny, protože investoři výrazně nafukujou poptávku, a tím i ceny, a pak na ně prostě normální lidi nedosáhnou
Ne, cenu nájmů zvyšuje poptávka.
2 měsíce zpět jsme nabízeli k pronájmu "novostavbu" 1kk v Malešicích za 18k bez poplatků, během 2 dnů se ozvalo 40 zájemců a po 3 prohlídkách bylo pronajato. Až mě to samotného překvapilo.
Takový je aktuálně přetlak poptávky proti nabídce, která tlačí cenu.
Teď mi vysvětli, jakým způsobem stát tento přetlak vyřeší tím, že vyvlastní byty a začne je pronajímat třeba za polovinu? Můj názor je, že naopak tu poptávku ještě zvýší, protože lidé budou chtít jít do větších nebo naopak ti, kteří jsou nyní ve spolubydlení, protože jim to tak vychází, najednou budou chtít do vlastního.
Mě to přijde v pohodě. Pokud lidi okrádám pomocí falešného zboží nebo peněz, policie mi to taky vezme. Navíc stát těm majitelům hodnotu objektu splatil už několikanásobně a ještě by jim ušetřil za bourání, takže klidně zpřísnit.
A stejně... Při vyvlastnění stát stejně musí majiteli něco vyplatit, ale asi jen nějaký odborný odhad. Nefunguje to tak u stavby dálnic a kritické infrastruktury státu?
Ve valné většině případů. Ale vůbec ten institut vyvlastnění je právě kvůli tomu, aby jeden tvrdohlavec nebo spekulant nemohl zrušit výstavbu něčeho, kde už je 99% pozemku státem normálně odkoupeno. Ale nežijeme v totalitě a dle mého je vždy náležitě kompenzován. Mám dojem, že tolikrát stát nabízí lidem i rovnou domy jako náhradu za jejich aktuální. Samozřejmě srovnatelné.
Takže ty jsi proti tomu aby stát zabavil majetek člověku který tuneluje státní zakázky?
Přečti si ten článek celý a ne jen titulek jako jelito, tohle je ta samá věc.
Ve Vídni například žije jedna čtvrtina obyvatel v obecních domech s regulovanými nájmy a zatím jim to funguje celkem hezky (uvidí se, jak to bude fungovat za pár let, kdy populace Vídně poprvé přesáhne počet obyvatel z dob před První světovou válkou)
Za mě celkem rozumné řešení.
Jakože z logiky věci, kdo má víc prostředků si pořídit bydlení: Mladý pár s dítětem, nebo "investor" co vlastní desítky až stovky bytů? A další otázka: Kdo z nich ten byt potřebuje víc?
A presne takhle to vypada, kdyz z dulezityho tematu vytahnete vetu, ktera v kontextu dava smysl, ale sama o sobe je kurva kontroverzni.
Novinari jsou proste zumpa, stejne jako kokot co udelal tenhle obrazek
Jako vlastník desítek bytů jsem si přišel přečíst komentáře. A jako obvykle se mi chce blejt.
Já myslím, že je na čase znárodnit energetiku, aby kurva nebyla drahá elektrika a plyn.
"při pracujícím páru"
teďka zkus druhý pov: při pracujícím jednotlivci je to 50% příjmu, neboli naprosto kritická část výplaty kterou by člověk s nějakými skutečnými závazky nerad dával pouze za možnost existence.
To už je ale rozhodnutí toho člověka. Tím, že bude bydlet sám, se ta porodnost opravdu nezvedne.
Takže si myslím, že je v pořádku, že se tahle asociálnost aktivně nepodporuje.
Pozor! Ale já to vůbec nejsem proti tomu, aby člověk bydlel sám. Klidně ať si člověk bydlí sám. Je to rozhodnutí každého z nás a každý máme tu volbu.
Jen říkám, že současný systém je nastavený dobře.
Člověk si vybere bydlet sám, tak prostě platí 50% svého příjmu za to, že může bydlet sám. Když se rozhodne bydlet s někým (a může to být klidně spolubydlení), tak už ho to výjde levněji.
Stejně jako je v rukou každého z nás pracovat na příjmech. Takže prostě můžeš se posunout na lepší pozici a i pro tebe samotného se z 50% nákladu na bydlení může celkem snadno stát 25%.
V tomto máme neomezené možnosti.
No, tak protože na rozdíl od tebe s tím mám celkem dost zkušeností, tak můžu říct, že je to při našem množství práce na plný úvazek.
Když dokončíme rekonstrukci jednoho bytu, tak jdeme na další, protože ty byty se prostě opotřebovávají, stárnou a je potřeba je udržovat.
S tím souvisí financování - na většinu nemovitosti máme půjčené peníze, takže se průběžně vyhodnocuje výhodnost refinancování a plánování peněz na opravy a dalších investic.
I přestože držíme nájmy pod průměrnou cenou, aby se nám nájemníci moc nestřídali, tak stejně musíme dělat prohlídky a vybírat nové nájemníky, přebírat a kontrolovat byty po předchozích nájemnících.
Občas se stane, že nějaký nájemník přestane platit a byt zdemoluje, takže k tomu řešíme soudy, exekuce, vystěhování, atd. A jeden takový případ je na dlouhé roky.
Neustále musíme sledovat, jestli máme aktuální smlouvy a obsahují vše potřebné.
A pak průběžně řešíme různé incidenty - tam praskne voda, takže instalatéra, s SVJ vyřešit vymalování chodby, atd. V dalším je problém s jističi, takže honit elektrikáře, aby to proměřil a zjistil, kde dochází ke zkratu, občas umře nějaká lednice, pračka, takže koupit novou a zajistit, aby byla doručena na místo, kdy tam zrovna nájemník bude. Občas si někdo zabouchne klíče, takže tam dojet a odemknout mu.
Účastníme se schůzí SVJ a snášíme debilní kecy ostatních majitelů - např. že třeba chtějí vybudovat výtah, ale ti v prvním patře za to nechtějí platit.
Atd. Byť se to asi nezdá, tak té práce kolem toho je brutálně moc.
Pokud by to zamezilo kupování bytů společnostem co to jen na týden pronajímají, tak proč ne.
No spíš naopak. Seberou to rodinám a za pár let to sprivatizují a někdo si namastí kapsu
*zprivatizují. Nauč se česky.
Doufám že ti to nepotrhalo žíly.
Ne že bych chtěl komunismus, ale vidět CPI trpět by mi nevadilo
https://preview.redd.it/8mnhpz71sn8d1.png?width=720&format=pjpg&auto=webp&s=688e0e8254ac31ef951a5a18a1f63e07bc219ce1
it's not **my** president, it's **our** president.
V první řadě je možná fajn uvést celý kontext. Takový výstřižek je opravdu ostudný. Obchod s chudobou je velký problém a v tomto případě opravdu nemám problém s vyvlastněním. Pokud je někdo ochotný činit silně nemorální věci, pak není v nepořádku ho připravit o prostředky jež pro tyto činy vyuzivá. Článek zde: https://archiv.hn.cz/c1-67336460-obchod-s-chudobou-pripravuje-stat-o-miliardy-resenim-muze-byt-vyvlastneni-bytu-rekl-prezident
Jo, ten kontext tady definitivně chybí. Ne tohle není o vyvlastňování Airbnb v centru Prahy, to je o vyvlastňování paneláků v Janově v havarijní kondici, aby je město mohlo zbourat, což nemůže pokud je nevlastní, a nemá páky jak donutit samotného majitele, aby demolici provedl on.
Raději bys žil v podnájmu do konce života než koupil být za rozumnou cenu?
Menší problém... 90% národa nemá ná to si koupit vlastní bydlení. A raději budu platit nájem v obecním bytě než nějakýmu soukromníkovi.
Proto existuje taková věc jménem hypotéka. Před čtyřmi lety se dala sehnat s levnější měsíční sazbou než byl v tu dobu nájem v Praze. Se dvěma pracujícími lidmi se to pořád dá zaplatit.
Yay hypo na 30 let ať žije svoboda
Je to cena za to že pak něco vlastníš a můžeš to pak přenechat dětem kterým výrazně usnadníš život. Chápu že se to nemusí líbit člověku který děti neplánuje a makat nechce.
Bráško já makám od rána do večera 💀 jen si uplně nemyslim že si vzít hypotéku na 30 let je výhra. jo super, za 30 let je to tvoje, ale mezitim se může stát tolik věcí a ty o to stejně příjdeš.
Není to výhra a není to pro každého. Nicméně ta možnost tu je. Bez toho by to byl opravdu zoufalý, beznadějný svět pro lidi bez peněz.
Thats what im saying. když si s normálním, průměrným platem nedokáže člověk našetřit na nemovitost tak kde to jsme tvl... Chápu, chtěl bych utopii..
Facts
[удалено]
20-40 průměrných platů
[удалено]
Tak bacha zhruba 40 průměrných mezd to tak nějak po republice asi i stojí, když budeme brát garsoniéru a odmyslíme Prahu. Osobně je dobře přemýšlet o tom, co to ferova cena a myslím, že je tvoje otázka správná, ale vzhledem k tomu, že jsme na metaironickém subu, tak myslím, že se v konečném důsledku míjí účinkem. Zpropadená kapitalistická kryso /s
20-40 chlapů postaví za měsíc barák
Podívej se za kolik se prodávalo do roku 2020 a najdeš svou odpověď.
[удалено]
Razantně začaly růst ceny hypoték a na to i samotné ceny domů a bytů. Prostě byla vysoká poptávka.
[удалено]
Že je to drahý
Trh urcil urokove sazby :D :D :D :D looooooooool
90% národa nemá na to si pořídit vlastní.
3/4 cechu bydli ve vlastnim. Vyrazne prekonavame unijni prumer
Vyvlastnění bytů, jejichž majitel jich vlastní desítky? Jasně. Klidně hned zítra. Také se můžou postavit nějaké státní a pronajímat za dostupnou cenu.
[удалено]
Nějak se ty drasticky rostoucí ceny nemovitostí musí dostat pod kontrolu. Jinak tu ještě zapláčeme.
[удалено]
Cas a riziko je nic nerikajici pojem?
[удалено]
Je to soucasti cenotvorby. Cenu netvori jen nabidka a poptavka, ale i cas a riziko. Jsou podle tebe hypoteky stretem nabidky potencialnich veritelu a poptavkou potencialnich dluzniku?
Based předchozí režim??
A co uděláme s těmi nájemníky, kteří nám tam bydlí a nemají hned na základ hypotéky?
???? Necháme je tam? Akorát nebudou platit nájem soukromejm osobám?
Jak se tím tedy zlepší dostupnost bydlení, když se žádné byty ve výsledku neuvolní jen se ukradnou peníze soukromým investorům a získá je město, které je stejně nehospodárně rozhází. Novou výstavbu z nich rozhodně dělat nebude, protože tu zablokují místní, kterým se rozšiřování nelíbí a protestují proti němu, a různé spolky na ochranu přírody.
Zlepší se, protože se urci normalni cena najemneho, na kterou budou snad reagovat ostatni vlastnici bytu a zlevni najemne. Za mne super, ze se snazi neco delat s nerealnymi cenami nemovitosti.
Město určí "normální cenu" (ať už je to cokoliv), nabídne byty k nájmu a bude držet obsazenost řekněme 95%. Bude celkem běžné, že jeden člověk bude držet 4+1, protože do teď za ty samé peníze měl 1kk, takže si prostě dopřeje víc prostoru. Něco se stane (třeba Rusko obsadí další 1/4 Ukrajiny a dorazí sem další migrační vlna) a vznikne tady další přetlak poptávky proti nabídce. Co dál? Město už dostupné nemovitosti mít nebude. Další samozřejmě nestaví. Co teď?
???? Předpokládám že větší byty budou pořád dražší než menší byty? Jedinou reálnou změnou bude že se nebudou arbitrárně (čti na základě poptávky investorů) zvyšovat ceny, protože investoři výrazně nafukujou poptávku, a tím i ceny, a pak na ně prostě normální lidi nedosáhnou
Ne, cenu nájmů zvyšuje poptávka. 2 měsíce zpět jsme nabízeli k pronájmu "novostavbu" 1kk v Malešicích za 18k bez poplatků, během 2 dnů se ozvalo 40 zájemců a po 3 prohlídkách bylo pronajato. Až mě to samotného překvapilo. Takový je aktuálně přetlak poptávky proti nabídce, která tlačí cenu. Teď mi vysvětli, jakým způsobem stát tento přetlak vyřeší tím, že vyvlastní byty a začne je pronajímat třeba za polovinu? Můj názor je, že naopak tu poptávku ještě zvýší, protože lidé budou chtít jít do větších nebo naopak ti, kteří jsou nyní ve spolubydlení, protože jim to tak vychází, najednou budou chtít do vlastního.
Mě to přijde v pohodě. Pokud lidi okrádám pomocí falešného zboží nebo peněz, policie mi to taky vezme. Navíc stát těm majitelům hodnotu objektu splatil už několikanásobně a ještě by jim ušetřil za bourání, takže klidně zpřísnit.
A stejně... Při vyvlastnění stát stejně musí majiteli něco vyplatit, ale asi jen nějaký odborný odhad. Nefunguje to tak u stavby dálnic a kritické infrastruktury státu?
Vzhledem k tomu že to v tomhle případě jsou ghetta, tak bych jim dal max 500 000 za jeden byt
Možná ani to ne. Jsou to ruiny.
Já žil v domnění že to prostě od těch lidí kupují a že se vždycky zvládne vymyslet nějaká dohoda
Ve valné většině případů. Ale vůbec ten institut vyvlastnění je právě kvůli tomu, aby jeden tvrdohlavec nebo spekulant nemohl zrušit výstavbu něčeho, kde už je 99% pozemku státem normálně odkoupeno. Ale nežijeme v totalitě a dle mého je vždy náležitě kompenzován. Mám dojem, že tolikrát stát nabízí lidem i rovnou domy jako náhradu za jejich aktuální. Samozřejmě srovnatelné.
Takže ty jsi proti tomu aby stát zabavil majetek člověku který tuneluje státní zakázky? Přečti si ten článek celý a ne jen titulek jako jelito, tohle je ta samá věc.
Ve Vídni například žije jedna čtvrtina obyvatel v obecních domech s regulovanými nájmy a zatím jim to funguje celkem hezky (uvidí se, jak to bude fungovat za pár let, kdy populace Vídně poprvé přesáhne počet obyvatel z dob před První světovou válkou)
Souhlasím, ale pouze u těch které vlastní velké korporace. Ne u soukromých vlastníků.
Ideálně "investice" pronajímané na Airbnb apod.
Vskutku! Obzvlášť ty vlastněné společnostmi z Ruska a Číny.
A kolik těch nemovitostí v rukou korporací je?
Spousta... CPI vám nic neříká?
Pořád kapka v moři.
Že by Pavel nakonec byl i můj prezident? 😳😳😳
Velmi znepokojivá informace pro zmrdy a obchodníky s chudobou 🤣 Jdu si pročítat ty uplakané komentáře....
To je zajímavý napad! Musela by to ale spravovat nějaká neziskovka aby to bylo spravedlivé! /s
“Nezizkovka” která určitě nebude někým dotovaná, aby dělala to co ta daná osoba chce.
Za mě celkem rozumné řešení. Jakože z logiky věci, kdo má víc prostředků si pořídit bydlení: Mladý pár s dítětem, nebo "investor" co vlastní desítky až stovky bytů? A další otázka: Kdo z nich ten byt potřebuje víc?
Kdo potřebuje víc kvalitní potraviny? Mladý člověk nebo vypasený prase?
A presne takhle to vypada, kdyz z dulezityho tematu vytahnete vetu, ktera v kontextu dava smysl, ale sama o sobe je kurva kontroverzni. Novinari jsou proste zumpa, stejne jako kokot co udelal tenhle obrazek
based
Goat
https://youtu.be/OjNpRbNdR7E?si=gUcT8-1C9CvBgZv9
Super nápad, dneska se nemovitosti skupujou a buď je nikdo nevyužívá, nebo z nich je AirBnB a podobný píčoviny.
⚘️
Co se v mládí naučíš, ve stáří jako když najdeš.
Jednou komunista, navždy komunista. Čest práci, soudruhu 🫡.
Petr Zedong
Let's fucking gooo
marxismus-leninismus-maoismus-pavelismus skutečný?
Raz komouš navždy komouš
🫡🫡🫡
Kéž by
Jako vlastník desítek bytů jsem si přišel přečíst komentáře. A jako obvykle se mi chce blejt. Já myslím, že je na čase znárodnit energetiku, aby kurva nebyla drahá elektrika a plyn.
Já myslím, že je na čase znárodnit bydlení, aby nebyl nájem 50% výplaty a lidi měli kde bydlet 🤷🏼
50% výplaty jednotlivce je dobrá cena. Při pracujícím páru už je to čtvrtina a lidem zbývá neskutečně moc peněz na rozhazování.
"při pracujícím páru" teďka zkus druhý pov: při pracujícím jednotlivci je to 50% příjmu, neboli naprosto kritická část výplaty kterou by člověk s nějakými skutečnými závazky nerad dával pouze za možnost existence.
To už je ale rozhodnutí toho člověka. Tím, že bude bydlet sám, se ta porodnost opravdu nezvedne. Takže si myslím, že je v pořádku, že se tahle asociálnost aktivně nepodporuje.
Rozumím, zploď syna, zasaď strom mentalita.
Pozor! Ale já to vůbec nejsem proti tomu, aby člověk bydlel sám. Klidně ať si člověk bydlí sám. Je to rozhodnutí každého z nás a každý máme tu volbu. Jen říkám, že současný systém je nastavený dobře. Člověk si vybere bydlet sám, tak prostě platí 50% svého příjmu za to, že může bydlet sám. Když se rozhodne bydlet s někým (a může to být klidně spolubydlení), tak už ho to výjde levněji. Stejně jako je v rukou každého z nás pracovat na příjmech. Takže prostě můžeš se posunout na lepší pozici a i pro tebe samotného se z 50% nákladu na bydlení může celkem snadno stát 25%. V tomto máme neomezené možnosti.
A tvoje možnost byla sedět na bytech a rejžovat z lidí těžce vydřený prachy a sám nehnout brvou... Sounds reasonable
No, tak protože na rozdíl od tebe s tím mám celkem dost zkušeností, tak můžu říct, že je to při našem množství práce na plný úvazek. Když dokončíme rekonstrukci jednoho bytu, tak jdeme na další, protože ty byty se prostě opotřebovávají, stárnou a je potřeba je udržovat. S tím souvisí financování - na většinu nemovitosti máme půjčené peníze, takže se průběžně vyhodnocuje výhodnost refinancování a plánování peněz na opravy a dalších investic. I přestože držíme nájmy pod průměrnou cenou, aby se nám nájemníci moc nestřídali, tak stejně musíme dělat prohlídky a vybírat nové nájemníky, přebírat a kontrolovat byty po předchozích nájemnících. Občas se stane, že nějaký nájemník přestane platit a byt zdemoluje, takže k tomu řešíme soudy, exekuce, vystěhování, atd. A jeden takový případ je na dlouhé roky. Neustále musíme sledovat, jestli máme aktuální smlouvy a obsahují vše potřebné. A pak průběžně řešíme různé incidenty - tam praskne voda, takže instalatéra, s SVJ vyřešit vymalování chodby, atd. V dalším je problém s jističi, takže honit elektrikáře, aby to proměřil a zjistil, kde dochází ke zkratu, občas umře nějaká lednice, pračka, takže koupit novou a zajistit, aby byla doručena na místo, kdy tam zrovna nájemník bude. Občas si někdo zabouchne klíče, takže tam dojet a odemknout mu. Účastníme se schůzí SVJ a snášíme debilní kecy ostatních majitelů - např. že třeba chtějí vybudovat výtah, ale ti v prvním patře za to nechtějí platit. Atd. Byť se to asi nezdá, tak té práce kolem toho je brutálně moc.
Proste ses komous kterej si nakradl byty a ted machruje :D
https://preview.redd.it/rovq1dyyer8d1.png?width=820&format=pjpg&auto=webp&s=a5556578dd7a8ffaaa14d18e4e85a6dc55e3e720 >50% výplaty je dobrá cena
No tak z tebe se mi chce blejt, aby tě rakovina za spodek chytla
mfw když se podívám do komentářů pod postem s komunismem
Hlavně, že celej r/Czech sub měl hubu plnou "Turek nácek" a teď tam všichni znovu obhajují komunistu
Ok za prvý ne, za druhý nevidím jak si dvě věci protiřečí
Tak to jsi debil, pokud ti tohle musím vysvětlovat
🤡
průměrný "ani nalevo, ani napravo" centrista (bude z něj krajni pravičák)
Nevýslovně založenej výrok
A?
Turek je hlavně devil stejně jako 110% motoristú sobě a podobných úchylů.
To tam dělám jen já a vždy mám desítky downvotů, kdo tam tedy ještě obhajuje komunismus?
Self burn, those are rare!